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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 华业玫瑰东筑 | 建成年代： | 2017年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 , 五证齐全 , 公园地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 北京君合百年房地产开发有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 北京华业地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 临河里路与梨园南街交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年07月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年10月 |
| 售楼地址： | 通州临河里路与梨园南街交汇处西侧 | 售楼电话： | 4001560036-120551 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
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| 京房售证字（2019）64号 查看图片 | 2019-06-30 | |
| 京(2016)通州区不动产权第0019932号 | 2016-03-25 | C5号楼 |
| 京(2016)通州区不动产权第0019940号 | 2016-03-25 | C8号楼 |
| 京(2016)通州区不动产权第0019942号 | 2016-03-25 | C9号楼 |
| 京房售证字2014299号 | 2014-12-25 | A3号楼,A12号楼 |
| 京房售证字201492号 | 2014-05-10 | C1号楼,C2号楼,C3号楼,C4号楼,C5号楼,C6号楼,C7号楼,C10号楼 |
| 京房售证字201376号 | 2013-05-25 | D1号楼,D2号楼,D6号楼,D9号楼 |
| 京房售证字201355号 | 2013-04-27 | B1号楼,B2号楼 |
| 京房售证字2012263号 | 2012-11-18 | D5号楼,D7号楼,D18号楼 |
| 京房售证字201267号 | 2012-04-29 | A8号楼 |
| 京房售证字2011258号 | 2011-11-25 | B6号楼,A10号楼 |
| 京房售证字201141号 | 2011-04-24 | A9号楼,A7号楼,A4号楼,A5号楼,A6号楼 |
| 京房售证字2008400号 | 2008-11-12 | A1号楼,A2号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-11-05 | 45000元/㎡ | |||
| 2019-10-31 | 45000元/㎡ | |||
| 2019-07-19 | 57500元/㎡ | |||
| 2019-07-01 | 56000元/㎡ | |||
| 2018-02-01 | 53221元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 55690元/㎡ | |||
| 2017-05-15 | 72000元/㎡ | |||
| 2017-04-28 | 70000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2017-03-09 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2017-03-09 | 960万元/套 | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2017-02-07 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-12-22 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-12-14 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-12-06 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-11-28 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-11-17 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-11-01 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-10-17 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-10-08 | 66000元/㎡ | 此价格为在售房源均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-09-28 | 60000元/㎡ | C9号楼1单元开盘均价，全款可享97折，贷款享99折 | ||
| 2016-09-18 | 58000元/㎡ | 此价格为C8和C9号楼1单元预计开盘单价 | ||
| 2016-08-31 | 55000元/㎡ | 54000元/㎡ | 53000元/㎡ | 单价53000-55000元/平米 |
| 2016-08-12 | 50000元/㎡ | 此价格为预计均价，首付101万/套起，99折优惠 | ||
| 2016-07-27 | 50000元/㎡ | 此价格为预计均价 | ||
| 2016-07-20 | 50000元/㎡ | 此价格为预计均价 | ||
| 2016-07-12 | 50000元/㎡ | 此价格为预计均价 | ||
| 2016-07-01 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-06-23 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-06-15 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-06-07 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-05-27 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-05-09 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-04-29 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-04-21 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼售罄前均价 | ||
| 2016-04-20 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼均价 | ||
| 2016-04-06 | 43000元/㎡ | 此价格为C5号楼均价 | ||
| 2016-03-22 | 40000元/㎡ | 此价格为C5号楼均价 | ||
| 2016-02-29 | 26000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2016-01-12 | 26000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2015-11-25 | 26000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2015-10-30 | 25000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2015-09-10 | 25000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2015-08-24 | 26000元/㎡ | 此为商住产品均价。 | ||
| 2015-07-22 | 27000元/㎡ | 此为现房折后均价。15万抵40万、全款95折、贷款96折。 | ||
| 2015-06-24 | 28000元/㎡ | 此为现房均价。15万抵40万、全款95折、贷款96折。 | ||
| 2015-06-08 | 23500元/㎡ | 此为C区2、3号楼均价,C区7、10号楼均价为23700-23800元/平,D区4号楼为精装房均价25500元/平.C区2、3号楼享4万抵6万,C区7、10号楼享6万抵8万,购D区4号精装房享15万抵40万优惠,全款97折. | ||
| 2015-04-02 | 23500元/㎡ | 此为C区2、3号楼均价,C区7、10号楼均价为23700-23800元/平,D区4号楼为精装房均价25500元/平.C区2、3号楼享4万抵6万,C区7、10号楼享6万抵8万,购D区4号精装房享15万抵40万优惠,全款97折. | ||
| 2015-01-21 | 23500元/㎡ | 此为C区2、3号楼均价，C区7、10号楼均价为23700-23800元/平米，D区4号楼为精装房均价25500元/平米，精装标准5000元/平米 | ||
| 2015-01-12 | 24000元/㎡ | 此为C7号楼房源折后均价，D区精装房源均价26000元/平米. | ||
| 2014-07-14 | 23500元/㎡ | 此为C区10号楼均价 | ||
| 2014-04-21 | 24000元/㎡ | 此为C区2、3号楼均价，D3号楼均价22500元/平,D4号楼房源均价25000元/平,C2、3号楼价格待定 | ||
| 2014-04-09 | 22500元/㎡ | D3号楼均价22500元/平,D4号楼精装房源均价25000-26000元/平,C2、3号楼价格待定 | ||
| 2013-12-09 | 22500元/㎡ | D3号楼均价22500元/平,D4号楼精装房源均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-11-18 | 22500元/㎡ | D3号楼均价22500元/平,D4号楼精装房源均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-11-18 | 22500元/㎡ | D3号楼均价22500元/平,D4号楼精装房源均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-11-18 | 22500元/㎡ | D3号楼均价22500元/平,D4号楼精装房源均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-11-18 | 22500元/㎡ | D3号楼预计毛坯均价22500元/平,D4号楼精装房源预计均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-11-18 | 22500元/㎡ | D3号楼预计毛坯均价22500元/平,D4号楼精装房源预计均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-10-23 | 22500元/㎡ | D3号楼预计毛坯均价22500元/平,D4号楼精装房源预计均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-10-23 | 22500元/㎡ | D3号楼预计毛坯均价22500元/平,D4号楼精装房源预计均价25000-26000元/平 | ||
| 2013-09-16 | 22500元/㎡ | D3号楼预计毛坯均价22500元/平方米,A区均价为25000元/平方米. | ||
| 2013-09-04 | 22000元/㎡ | D3号楼预计均价22000元/平方米,A区均价为25000元/平方米. | ||
| 2013-07-22 | 20000元/㎡ | D3号楼预计均价20000元/平方米,A区均价为25000元/平方米. | ||
| 2013-07-22 | 25000元/㎡ | 价格为A在售精装均价 | ||
| 2013-06-27 | 18500元/㎡ | 均价18500元/平米 | ||
| 2013-06-21 | 18000元/㎡ | 均价18000-18500元/平米 | ||
| 2013-06-06 | 18000元/㎡ | 均价18000-18500元/平米 | ||
| 2013-06-03 | 18000元/㎡ | 均价18000-18500元/平米 | ||
| 2013-06-03 | 18000元/㎡ | 均价18000-18500元/平米 | ||
| 2013-05-29 | 18000元/㎡ | 均价18000-18500元/平米 | ||
| 2013-05-24 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-13 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-13 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-13 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-13 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-13 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-07 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-07 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-05-07 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-04-26 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价,排号网友享99折优惠. | ||
| 2013-04-17 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价. | ||
| 2013-04-11 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价. | ||
| 2013-04-01 | 18500元/㎡ | 价格为D2号楼均价. | ||
| 2013-04-01 | 18500元/㎡ | 价格为D区房源均价. | ||
| 2013-03-18 | 18500元/㎡ | 价格为D5、D7、D8号楼均价. | ||
| 2013-02-26 | 18000元/㎡ | 价格为D5、D7、D8号楼均价. | ||
| 2013-02-25 | 17800元/㎡ | 价格为D5、D7、D8号楼均价. | ||
| 2013-02-21 | 16700元/㎡ | 价格为D7号楼均价,D5号楼均价17200元/平方米. | ||
| 2013-01-05 | 16700元/㎡ | 价格为D7号楼均价,A5号楼精装均价18500元/平米. | ||
| 2012-12-14 | 16600元/㎡ | 价格为D8号楼特价,A5号楼精装均价18500元/平米. | ||
| 2012-06-06 | 14500元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格为A4-A9、B6号楼价格,毛坯均价14500元/平米,A5号楼精装均价18500元/平米,装修标准3500元/平方米. | |
| 2012-03-23 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 价格为A4号楼一居均价,B6、A7、A9号楼起价14000元/平方米,购房享89折优惠. | |
| 2012-03-07 | 14600元/㎡ | |||
| 2012-02-17 | 15600元/㎡ | |||
| 2011-12-16 | 14500元/㎡ | 13800元/㎡ | ||
| 2011-11-29 | 14500元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2011-11-29 | 14500元/㎡ | |||
| 2011-11-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2011-11-02 | 15500元/㎡ | |||
| 2011-09-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2011-09-02 | 14800元/㎡ | |||
| 2011-07-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2011-06-27 | 16500元/㎡ | |||
| 2011-04-29 | 16000元/㎡ | |||
| 2011-04-21 | 18000元/㎡ | |||
| 2011-03-25 | 15500元/㎡ | |||
| 2010-08-26 | 18000元/㎡ | |||
| 2010-07-22 | 16000元/㎡ | |||
| 2010-05-26 | 17000元/㎡ | |||
| 2010-01-04 | 14500元/㎡ | |||
| 2009-12-17 | 12000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 八通线临河里，土桥，梨园 |
| 公交路线： | 938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交，梨园东里（公交站）。 |
| 交通方式： | 从远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 253043平方米 | 建筑面积： | 1010000平方米 |
| 容积率： | 3.12 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总计5800个(地上1000个,地下约4800个,比例1:0.7) | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 163 | 物业公司： | 华业物业 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅3.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园 2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心 3.市场：梨园农贸市场、菜市场 4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼 5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区有配套设施 | ||
| 建材设备： | 精装修，装修标准3000元/平米 （一）厅房部分： 1、地面：客厅、餐厅为实木复合地板：科马DC2,70╳700╳ 12mm 实木复合木地板，面层2mm厚 卧室为实木复合地板：科马DC2,70╳700╳ 12mm 实木复合木地板，面层2mm厚 2、墙面：乳胶漆，局部壁纸；ICI乳胶漆，约克力牌壁纸 3、内门：成品套装门配锁具；科马DC2混油门套及门套，科马DC2方形把手连方形面板及钥匙 4、天花：乳胶漆；拒不吊顶；ICI乳胶漆，龙牌或可耐福石膏板吊顶 （二）厨卫部分： 1、地面：优质地砖； 科马DC2 A系列墙地砖 2、墙面：优质墙砖； 科马DC2 A系列墙地砖 3、天花：防水石膏板吊顶；卫生间配浴霸；龙牌或可耐福石膏板吊顶及ICI防水乳胶漆，奥普浴霸。 4、洁具：坐厕、面盆、浴缸（仅限A5-01、A5-04号户型主卫生间——；科马DC2 5、龙头：龙头、花洒；科马DC2 6、盥洗台：人造石台面，配浴室柜（A5-01、A5-04号户型次卫生间无浴室柜）；科马DC2 7、橱柜：整体橱柜配人造石台面；科马DC2 8、家电：抽油烟机、燃气灶具； （德国品牌“西门子”或同档次） 9、厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头：科马DC2 10、厨房净水器：（美国品牌“3M”或同档次） （三）生活阳台： 1、地面：优质地砖：科马DC2 A系列墙地砖 2、墙面：乳胶漆； ICI防水乳胶漆 （四）开关、插座：插座及开关面板 罗格朗 （五）空调：冷暖型 （“格力”或同档次） （六）热水器：燃气热水器 （日本品牌“林内”或同档次） | ||
| 供暖方式： | 集中供暖 民水民电 | ||
楼盘简介
通向未来，世界城市居住区 华业·东方玫瑰，北京世界城市居住区的核心，位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，将成为未来新城宜居价值和增值潜力的先进标杆。 百万平米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所，约18万平方米城市公园等级的园林绿地。 百万平米的国际都会生活示范区 华业地产按照“以人为本”的规划理念，分为四大围合住区组团，配合11万平方米的城市级综合配套，演绎十字商业街、中心广场、星光会所、游泳池等丰沛生活，主力店勾勒北侧城市商业界面，同时依托其独有的通达交通网络。 小区采取完全的人车分流形式，即在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。 户户均有面积赠送，奢享超值空间居住体验 两梯四户的高舒适设计搭配，使得归家的仪式更为尊崇 超大面宽阳台、大尺度飘窗，充分保证采光和通透，体贴关爱每刻生活 11万平方米丰沛配套，尽享国际高尚生活 华业•东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，在满足商业经营活动的基础上特别情调空间尺度和商业品位的塑造，形成社区高尚生活的商业文化空间。涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。 华业物业，国家甲级品质管理 华业物业，为国家甲级物业。同源于25年品质住宅制造商——华业地产。华业物业所坚守的品质信条：力求自始至终，伴随建筑一生。以全国数十个精品住宅、150万平方米高端物业的服务经验。 规划及建筑设计公司：北京维拓时代建筑设计、深圳市筑博工程设计、深圳市方佳建筑设计 园林景观设计公司: 北京源树景观规划设计事务所 代理公司：世联地产、伟业顾问和易居（中国）联合代理，三大高级代理行强强联合
