9月1日起赠与过户免征个税!檀香府评测
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究竟如何把自己的房子过户给子女较划算，是每一个父母都需要考虑的问题。之前，过户给子女较常见的就是赠与、继承以及买卖这三种方式。但就在今年9月1日，随着财政部发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》正式施行，其中规定了房产赠与过户将免征个税。那么以后采取赠与过户房产是否是较为划算的？下面我们一起来分析一波。在新的政策下，这三种方式究竟如何？
一、赠与过户
与之前不同的是，自9月1日以来，赠与过户将不再收取个人所得税。也就是说，房产赠与时，所要缴纳的税费只有三种，分别是契税3%、公证费1%左右以及评估费。
二、继承过户
这是绝大多数人都会选择的过户方式。按照相关规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。如果是父母子女之间的过户，继承的成本较低。子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，大概千八百就可以搞定了。没有增值税、个税和契税。
三、买卖过户
其实家人之间的房产过户，也可以像二手房交易一样实现过户。流程当然也和正常的二手房买卖是一样的。这里重点提醒下，买卖房产过户的税费，以房产证取得时间计算，会有“满2年”和“满5且不多住房”之别。如果房屋满五不多的话，所需承担的费用是非常少的。
所以通过上面的分享，从费用上来看，继承＜买卖＜赠与。如此看来，赠与房产费用依旧很大，而继承费用较低。但继承后的房产如果不满足“满五不多”，在上市交易时需要交纳20%的个税。所以大家还要根据自己的实际情况去选择过户方式。下面给大家介绍一个位于门头沟潭柘寺附近的改善项目—京投发展檀香府。既适合养老未来还可以给孩子留下一笔财富！
京投发展檀香府位于北京市门头沟区潭柘寺板块。自驾可以走G108国道，与莲石路无缝对接，全程没有红绿灯，可以快速的到达西四环。公共交通方面，项目自身配备了早晚班车，班车往返于八宝山、玉泉路地铁站。整体来说还是很方便的。
京投发展檀香府项目社区内部配套也很丰富，墅区内有3400平米永辉超市。同时项目还配建了7000平米幼儿园，15000平米小学。这么一看，根本不用担心周边的配套问题了，小区内部就可以解决了。
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