购房时必要5笔费用 多一笔都不能给!

买房子可不只是你准备好首付款，以后每月按时还房贷那么简单哦！买房后还要交哪些费用，有哪些费用是不需要交的，今天就给大家介绍下5笔您必须缴纳的费用。

1、契税

买房子需要交纳契税。购买首套房的契税税率:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%、140平米以上契税3%，可以看出契税会因购房者的情况不同交纳的金额也不同。缴纳契税后才可以办理房产证。

2、物业费

购买新房时售楼处就会告知项目物业公司及物业费，所以购房者在接房的时候就需要先交一笔物业费，物业费是以一个月为单位来计算的，现在大多数的小区都是提前收取一年的物业费，不过这也不是特别的。

3、公共维修基金

维修基金不同于物业管理费，首先新房来说只交一次，购买二手房不用再次缴纳，维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。目前公共维修基金费用：多层100元/平米，高层：200元/平米。

4、房屋面积补差款

购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但特别值≤3％，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

5、装修保证金

装修保证金主要针对买毛坯房的购房者，交房后一定会装修在入住，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。

有的朋友在交房的时候可能会多一些费用，比如供暖费、垃圾清理费、车位费用等，但以上5笔费用是一定要缴纳的，所以买房之前，购房者对手里的钱一定要有个合理的规划。

今天给大家介绍位于昌平线南邵地铁站旁热门改善楼盘中海丽春湖墅·温榆府、北京泰禾昌平拾景园。

中海丽春湖墅·温榆府

得房率：88%

近邻昌平线南邵站

一梯两户低密洋房

中海物业

项目点评：

项目二期在售，总价：466万/套起，在售主力户型：89平三居室，预计交房时间：2020年09月30日。户型南北通透、7.5米面宽、卫生间干湿分离，有阳台、飘窗，得房率近88%。后期中海物业管理，好的物业管理和服务水平是决定房子后期二手房价格的因素之一，交通：近邻昌平线沙河站，日常出行可依靠地铁，减少上班通勤时间，节省交通成本。商业：1.5公里内的物美超市、隆兴购物广场及周边成熟社区的底商完全可以满足业主购物需求。

北京泰禾昌平拾景园项目总价：1100万/套起，在售上、中、下叠，面积：210-422平，首付：40%。

项目点评

户型设计方正，南北通透便于空间的通风，下叠四室的居住环境，二胎家庭和老人住一起也是够用的，2层三居室，2个卫生间没有浪费空间，首层4米多的开间，采光充足啊。“安排“！

配套：泰禾昌平拾景园距离昌平线南邵地铁站约500米，闲逛的腿脚6分钟就走到了。与南邵中心小学一街之隔，距离约200多米，接送孩子上下学很是便利。