时光飞逝，转眼间2022年已过大半，细数2022年的地产市场，调控频繁，利好频出，全国楼市迎来了少有的政策高点。“宽松”成为了下半年房地产调控的主基调，购房的较佳窗口期真的来了！

反观土地市场，北京在经过了本年度的前两轮土拍后，各版块、环线地价不断攀升，新房预售价水涨船高，五环8万+、六环6万+，基本已成定局。低密度别墅用地断供背景之下，中央别墅区在售项目均价已迈入7万+时代。

（中央别墅区周边各板块价格示意图）

富力首开·金禧璞瑅，中央别墅区价值升维板块，实景准现房墅区，单价仅4万+，如此低门槛、高品质入住中央别墅区的机会，实属难得！

（富力首开·金禧璞瑅鸟瞰图）

三区交汇之地，领潮“国际智墅典范”

富力首开·金禧璞瑅，位居中央别墅区5.0时代进化的核芯腹地，向西无缝链接“未来科学城”，三横三纵双轨一空，高效畅达主城区，纵横北京，垂直望京，坐拥世界城市的黄金三角价值坐标。

（富力首开·金禧璞瑅区位示意图）

外在优渥生态环抱，内在浅藏都市桃源

富力首开·金禧璞瑅，拥有上风上水的外在生态，牤牛河、温榆河、方氏渠三河环抱，罗马湖公园、滨水森林公园原生相伴，天然优质鲜氧。园区内部，汲取“都市桃源”设计灵感，缔造“五境九景十二庭十二巷”丰富景观，打造约5000平中庭景观，约1000平罕见大湖，演绎天地大美，构建私园秩序。

（富力首开·金禧璞瑅园林实景图）

（富力首开·金禧璞瑅园林实景图）

三大国际高端配套，全家庭一站式享有

打造步行半径内全家可享的三大国际高端配套。北京市顺义区诺德安达学校，提供6-18岁十二年一贯制双语教育；社区高端康养配套，配备国际先进的医疗设备与专业服务模式；约4万方沉浸式商场，全品类业态，全家庭一站式享受；富力首开·金禧璞瑅，浓缩时代精华配套资源，演绎高标准人居价值。

（富力首开·金禧璞瑅配套效果图）

低密墅区实景呈现，全维品质改善优选

全盘仅1.5容积率，将更多土地付诸于生态秘境的美好实践，楼栋均匀式排布，较大楼间距可达40米，无界瞰景，视野优质。全线产品均采用大尺度空间设计，堪称进阶型品质改善优选。

（富力首开·金禧璞瑅实景图）

建筑面积约140-160㎡墅区精妆洋房，方正格局，南北通透，南向三面宽，270°转角阳台，向阳双飘窗，居室尽享自然清风。双儿童房设计，灵活可变空间，三孩家庭轻松享有。

（富力首开·金禧璞瑅160㎡洋房样板间实景图）

（富力首开·金禧璞瑅160㎡洋房样板间实景图）

（富力首开·金禧璞瑅160㎡洋房样板间实景图）

建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅，上下双叠，有天有地，闲情逸致与舒适起居优质兼顾；单层面积超100㎡，彰显人生尺度，演绎空间的奢阔主义。上叠空间配备南北三露台、星空阁楼；下叠空间配备整层主卧套房，全景落地窗，饱览天地大美。

（富力首开·金禧璞瑅下叠样板间实景图）

（富力首开·金禧璞瑅上叠样板间实景图）

（富力首开·金禧璞瑅上叠样板间实景图）

价格洼地，价值高地，富力首开·金禧璞瑅，单价仅4万+，中央别墅区压轴藏品，北京东北部未来新芯板块，潜力无尽。62万方全维配套生活城，打造中央别墅区罕有的社区内全维立体配套，为当代智贵阶层兑现桃源墅居的高阶理想！

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