惊喜!4万/平海淀共产房可以捡漏,倒挂3万/平的新地也有消息

血拼北京楼市 2023-05-05 17:17:03
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这个地块很多人去年就开始期待了,也是今年亦庄准备供应的地块中品质最高的。地块位于亦庄河西区,中海京叁号院东侧,地块北侧就是北京二中经开区学校,西侧还有龙湖北京亦庄天街,附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。…

哈喽大家好,我是血拼哥。

先说个共产房的消息,海淀区的共产房又有消息啦!金隅凤栖家园共有产权住房项目退出房源共计7套,退出房源纳入递补选房范围。

项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区,销售均价44800元/平

面向京籍家庭销售的房源共计6套(一居室4套、三居室2套);面向非京籍普通组家庭销售的房源共计1套(一居室1套)。

递补选房活动在2023年5月12日在北京市海淀区建材城东路8号院内金隅凤栖家园展示中心组织。(详细规则可戳文末的阅读全文)

4月市场转冷,但核心区域的新房项目依旧坚挺,10w+的豪宅竟然卖的很好!

血拼哥也不得不感叹:北京真不缺有钱人呀!

那今年还有啥新项目预计更香呢?

毕竟今年打算买房的人,等等今年的新项目也不亏!

这不亦庄河西(YZ00-0202街区)X47地块的指导价来了!期房销售限价77000元/㎡,现房销售限价79000元/㎡

不是之前传的9.5万,该地块将在2023年5月开拍,已经开始万众期待了!

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板块核心+临铁+真石漆立面

这个地块很多人去年就开始期待了,也是今年亦庄准备供应的地块中品质最高的。

地块位于亦庄河西区,中海京叁号院东侧,地块北侧就是北京二中经开区学校,西侧还有龙湖北京亦庄天街,附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

离亦庄T1线九号村、四海庄站700米,预计步行10分钟。

X47地块,位于东南五六环之间,之前多功能用地3.0容积率,调规以后住宅容积率2.5 。用地面积7.76公顷;建筑规模19.4万平方米。

如果按照100平每套算,大概能有1500套房源。

整个地块方方正正,建筑高度控制在80米以内,而且建筑材质以真石漆、饰面砖为主。

这几样在亦庄核心区也是妥妥的高水准!

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倒挂3万+,都是诚意

隔壁中海京叁号院销售价格在7万左右,这一次销售指导7.7万/㎡。

价格确实是涨了,不过3年的时间配套也更齐全:龙湖天街已经开业,人大附中也在招生。

而且这几年亦庄价值也在攀升,确实值得这个涨幅。

河西这片就是亦庄专门为开发区准备居住片区,这片也供应很多住宅用地。

限竞房的和悦华锦、金隅学府、商品房的金茂府、中海京叁号院等……

对比亦庄金茂府,2018年开盘均价约6.8万/㎡,目前二手房均价已接近11万/㎡。

X47整整倒挂了3万多!

中海京叁号院去年以单价7万+,总价千万的豪宅入市,也很快卖光了。

亦庄现在真的不愁没人买:

一方面,过去几年,亦庄的次新房几乎都在20%以上的涨幅。

另一方面,国家级开发区的行政地位+产业优势+学籍独立也确实有硬气的底气。

目前亦庄有消息的地就这6块,预计今年会出的有三块:

大家怎么看亦庄呢?评论区可以聊聊~

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