哈喽大家好，我是血拼哥。

先说个共产房的消息，海淀区的共产房又有消息啦！金隅凤栖家园共有产权住房项目退出房源共计7套，退出房源纳入递补选房范围。

项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区，销售均价44800元/平。

面向京籍家庭销售的房源共计6套（一居室4套、三居室2套）；面向非京籍普通组家庭销售的房源共计1套（一居室1套）。

递补选房活动在2023年5月12日在北京市海淀区建材城东路8号院内金隅凤栖家园展示中心组织。（详细规则可戳文末的阅读全文）

4月市场转冷，但核心区域的新房项目依旧坚挺，10w+的豪宅竟然卖的很好！

血拼哥也不得不感叹：北京真不缺有钱人呀！

那今年还有啥新项目预计更香呢？

毕竟今年打算买房的人，等等今年的新项目也不亏！

这不亦庄河西（YZ00-0202街区）X47地块的指导价来了！期房销售限价77000元/㎡，现房销售限价79000元/㎡。

不是之前传的9.5万，该地块将在2023年5月开拍，已经开始万众期待了！

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板块核心+临铁+真石漆立面

这个地块很多人去年就开始期待了，也是今年亦庄准备供应的地块中品质最高的。

地块位于亦庄河西区，中海京叁号院东侧，地块北侧就是北京二中经开区学校，西侧还有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

离亦庄T1线九号村、四海庄站700米，预计步行10分钟。

X47地块，位于东南五六环之间，之前多功能用地3.0容积率，调规以后住宅容积率2.5 。用地面积7.76公顷；建筑规模19.4万平方米。

如果按照100平每套算，大概能有1500套房源。

整个地块方方正正，建筑高度控制在80米以内，而且建筑材质以真石漆、饰面砖为主。

这几样在亦庄核心区也是妥妥的高水准！

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倒挂3万+，都是诚意

隔壁中海京叁号院销售价格在7万左右，这一次销售指导7.7万/㎡。

价格确实是涨了，不过3年的时间配套也更齐全：龙湖天街已经开业，人大附中也在招生。

而且这几年亦庄价值也在攀升，确实值得这个涨幅。

河西这片就是亦庄专门为开发区准备居住片区，这片也供应很多住宅用地。

限竞房的和悦华锦、金隅学府、商品房的金茂府、中海京叁号院等……

对比亦庄金茂府，2018年开盘均价约6.8万/㎡，目前二手房均价已接近11万/㎡。

X47整整倒挂了3万多！

中海京叁号院去年以单价7万+，总价千万的豪宅入市，也很快卖光了。

亦庄现在真的不愁没人买：

一方面，过去几年，亦庄的次新房几乎都在20%以上的涨幅。

另一方面，国家级开发区的行政地位+产业优势+学籍独立也确实有硬气的底气。

目前亦庄有消息的地就这6块，预计今年会出的有三块：

大家怎么看亦庄呢？评论区可以聊聊~