连续三天时间，利好消息不断。

房地产又变成小甜甜了...

NO.1

关于房地产融资

今天上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。

又是一剂重磅强心针！

这次会议主要提及以下几个重点：

1，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。

3，本月底前，第一批项目白名单就可能落地并争取贷款。

4，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。

说白了就是，再次强调对于房企能救则救，一视同仁，不分直系旁系有没有血亲。

能打仗，能挣钱，不管皇子还是大臣还是屁民，救！

对于遇到困难的项目提供融资支持，减少项目交付风险；并且支持速度要快，抓紧落实，月底前争取落地。

NO.2

关于购房政策优化

昨天下午，国新办发布会上，国家金融监督管理总局副局长发言表示：

“房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。”

并提到：

1，将支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。

2，要求银行尽快行动起来，在城市人民政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求。

目测2024年，仍将是政策高频释放之年。当然一切因城施策，甚至一区一策。

部分城市首付比例可能会低出想象；

更多城市房贷利率3字头；

核心城市限制性购房政策仍旧有优化空间。

NO.3

关于货币支持

钱来了

1月24日下午，国新办会议上，央行行长宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元。

2024年首次降准，相当于最近两年每次降准（0.25个百分点）的2倍，往年历次都是0.25个百分点。

大体量的💰，去到哪里

一方面，目前的房地产行业需要贷款投放的领域重多，且资金到位的迫切性高。

另一方面，回看这三天内，先是超规模降准-国家金融监管总局表态进一步宽松-住建部推进解决房企融资难题。

大家细品。房地产，这不是又变成小甜甜了！

上面频繁表态输血房地产，要说影响，我想更大的意义在于扭转预期。

毕竟这年头信心才是黄金。

2024，市场将进入宽松周期，货币宽松、政策刺激少不了。