这属于大兴黄村老城片区少有的未开发地段，规划有住宅、小学、幼儿园、养老设施、公园等。

　　一、规划范围：

　　规划地块位于大兴新城中部黄村镇地区，北临大兴二小、永华北里小区，西临兴旺路，南临永华路及大兴区园林绿化队，东临兴业大街。

　　二、规划规模：

　　规划总用地面积约9.7公顷(依据权属普测成果)，主要为二类居住用地、教育设施用地(小学、托幼)、机构养老设施用地、社会停车场用地、公园绿地、城市道路用地。

　　其中二类居住用地面积约4.62公顷；教育设施用地面积约1.33公顷，包含小学用地约1公顷、托幼用地约0.33　公顷；机构养老设施用地约0.68公顷；社会停车场用地约0.63公顷；公园绿地约1.74公顷；城市道路用地面积约0.69公顷。

　　三、土地使用强度控制：

　　本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：

　　二类居住用地建筑密度≤30%，建筑控高80米，其中，　北侧居住用地0201-1113地块容积率5.4，绿地率18%；南侧居住用地0201-1115地块容积率4.0，绿地率20%。根据《城乡规划用地分类标准》(DB11/996-2013)，原规划组团绿地(R24)现纳入居住用地(R2)，若规划北侧住宅用地0201-1113地块和南侧住宅用地0201-1115地块分别与规划公园绿地0201-1106地块和0201-1116地块(原规划组团绿地R24)整体核算容积率分别为3.5和3.8。本次规划北侧住宅用地0201-1113地块和南侧住宅用地0201-1115地块分别与规划公园绿地0201-1110和0201-1116地块(原规划组团绿地R24)核算住宅用地绿地率≥30%。

　　小学用地建筑密度≤30%，地块容积率0.8，建筑控高18米，绿地率≥30%。

　　托幼用地建筑密度≤30%，地块容积率0.8，建筑控高12米，绿地率≥30%。

　　机构养老设施用地建筑密度≤30%，地块容积率2.2，建筑控高30米，绿地率≥30%。

　　社会停车场用地，容积率0.2，建筑控高9米，规划可容纳约250辆社会停车，具体以审定方案为准。

　　四、设施控制

　　规划9班托幼一处，用地面积约0.33公顷。

　　规划大兴二小扩建一处，用地面积约1公顷。

　　规划机构养老设施一处，用地面积约0.68公顷。

　　规划社会停车场一处，用地面积约0.63公顷。

（大兴区政府）