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点评

上周发布的席勒房屋月指数，大西雅图再次登顶，2018年1月的价格比去年同期增长12.9%，是全美地区增幅（6.2%）的一倍多。领路今天就为各位曝盘一个西雅图的优质项目——暖溪美墅。

目前西雅图市场已经火热得上了天，新房速抢，二手房递offer屡屡不成。领路此次带来的是位于博塞尔区的优质位置的新房：好学区（9/9/新）+便利的通勤+优美的环境+超高性价比的内装全配，看来不仅“北京遇上西雅图”，现在全世界都在赶往西雅图，希望在这里，能遇到你！

目前发售的房源十分有限，请领粉速联系领路锁定房源。该项目可贷款，投后可代租代售！

西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区较大的城市，距离温哥华只有两百多公里。自08年西雅图开通直飞中国的班机开始，到09年，原任华盛顿州州长的骆家辉先生出任商务部长，西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。

虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个地方带来无数财富，西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。

西雅图是华盛顿州较大的城市，也是美国太平洋西北区较大的城市。2013年7月被评为美国发展速度较快的主要城市，这里有微软、波音、亚马逊、星巴克等国际性大公司。

另外，西雅图有“翡翠之城”、“雨城”、“常绿之城”等美誉。西雅图附近有面积广大的河流、森林、湖泊和田野，在这里整年都可以进行帆船、滑雪、骑车、宿营和徒步旅行等活动。

暖溪美墅是博塞尔的一个全新住宅社区，博塞尔地理位置优越，可便利到达贝尔维尤和西雅图，更与微软，谷歌所在柯克兰和雷德蒙德两市接壤。博塞尔拥有宁静秀美的环境，因而成为西雅图本地居民较喜欢的地区之一，房价攀升极为快速（详见本文投资分析）。

暖溪美墅拥有心仪的设施和宁静氛围，紧邻州际公路通勤便利。社区位于令人艳羡的北岸学区内，属于全新的北溪高中，此外，靠近美丽的公园和小径，经过一条街即可享受博赛尔市的各种便利设施。 加之房屋配有超值内装潢全包和亚马逊智能家居系列，让暖溪美墅成为西雅图较炙手可热的社区。

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地理位置

暖溪美墅坐落于一个拥有“西雅图后花园”之称的精致优美、历史悠久的小镇博塞尔，博塞尔位于西雅图和贝尔维北部 32 公里处，毗邻I-5 和I-405州际公路，Sammamish 河从小镇旁缓缓流过，绿树成荫，环境优美。

上图：项目所在地

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学区优异

暖溪美墅属于西雅图著名的北岸A级校区

该学区不仅在2018年跻身“华盛顿州较好学区Top10”，还在“较佳师资”排名中名列第四。该学区共有23所小学、7所初中、6所高中。服务学校包括 Kokanee 小学，Leota Junior 高中，以及新建的北溪高中 。而华盛顿大学博塞尔校区和Cascadia 社区大学也临近社区。

上图：北溪高中

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便利生活

暖溪美墅靠近5号，522号公路，开车16分钟就能到达贝尔维尤市中心，17分钟就可抵达谷歌柯克兰园区，23分钟能来到微软雷德蒙德大本营，30分钟可抵亚马逊西雅图总部，其四通八达的地理位置，特别是西雅图高科技人才的福音。

上图：Totem Lake大型购物中心

西雅图    23分钟

贝尔维尤市中心    16分钟

西雅图-塔科马国际机场    32分钟

谷歌柯克兰园区    17分钟

微软雷德蒙德大本营    23分钟

亚马逊西雅图总部    30分钟

Northgate Mall    19分钟

自然历史博物馆    23分钟

美国塔吉特百货    8分钟

Totem Lake大型购物中心    14分钟

足球俱乐部    8分钟

高尔夫俱乐部    10分钟

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市场分析

上图：博塞尔区楼市增长速度快速

去年增长19.7%，Zillow预测未来还将增长7.6%

上图：Zillow显示暖溪美墅所在邮编区房价超过波塞尔区平均水平

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社区配套

在暖溪美墅可以享受类型多样的户外活动。43 公里长的 Burke Gilman 小径是您骑自行车、步行或慢跑的理想地点。社区内有一座公园，公园配有长椅，野餐桌和儿童游乐等设施。

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户型

该社区共有7种户型，其中包含由全美排名前列大开发商打造的“房中房”户型，作为可以完全独立存在的区域，别墅的一层拥有含厨房在内的所有生活设施，无论是与父母同住、朋友留宿、居家办公亦或是用作民宿出租都是十分不错的选择。

价格：83万 - 91万 美元起

面积：2494 - 3471 平方英尺

卧室：4 - 5 间

浴室：3 - 4 间

精

选

户

型

 Aspen

层数：2层      面积：231.7平方米

卧室：4间                    浴室：3间

起价：84万美元起

户

型

图

纸

精

选

户

型

 Ballinger

层数：3层      面积：299.33平方米

卧室：5间                   浴室：3.5间

起价：86万美元起

户

型

图

纸

内

装

展

示

精

选

户

型

 Denali(房中房户型)

层数：3层       面积：322.47平方米

卧室：5间                     浴室：4间

起价：90万美元起

户

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