哈喽大家好，我是血拼哥。

新的小道消息！昌平预计出现房共有产权房项目。

项目本身比较复杂，回迁小区，且里边还有公租房项目，那到底是啥情况呢？

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项目基本情况

据传项目是昌平北七家镇的限价商品保障房项目国瑞熙院家园。

位置在位于定泗路与岭上西路交汇处东南角。属于六环内，京承高速边，紧邻未来科学城，目前附近无地铁。

由于现在回迁业主已经入住，周边居住氛围还是有保证的。

而且依托十二五规划中未来科学城的发展，拥有教育、金融、医疗、购物、文化、休闲等多种业态的配套资源。

项目西侧有中关村第二小学昌平学校，东侧为北京十一未来城学校（中学）。

区域内绿地面积高达50%，再加上临近科学城未来中心、未来科学城滨水公园、新世纪商城等等生活配套。

目前已经在交房状态中，预计还剩200多套，大概率2万+。

除了位置有点远外，还是能满足大部分家庭需求的。

户型图给大家参考下，多为异形，因为小区本身比较复杂，设计之初也是公租房的设计，而且房源未来也有可能比较分散，后期可能需要仔细挑户型（最小户型应该是60平）：

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别急，再等等看

其实如果单价2万，最小面积60平，能接受项目的位置，120万左右上车北京是不是也有点香？

但血拼哥劝大家慎重考虑：

仔细搜这个项目，自19年交付后，一直有维权事件，而且被住建委通报过……

房子质量真的实打实的影响居住的心情：

当时已经整改解决了，不过依旧存在些许问题，血拼哥帮大家总结下：

1、淘汰品种的暖气，已经更换过，不仅可能影响开窗，也可能影响原本的插座。

2、燃气管道存在安全隐患、弱电井里暴露出截断的钢筋。

3、没有堵实的穿墙螺栓孔、客厅及主卧的过梁歪斜、阳台窗框不成90度角等问题。

最初官方宣传的是设计、施工还是公共部分装修标准，都与优质商品房看齐。

剩下的房源会不会存在类似问题也不太能确定。

只是以公租房的品质设计，再摇身一变成共产房，真的会有人接盘吗？

位置劝退了一批人，品质再劝退一批人，可能都是为了低总价而来……

所以再等等消息吧。