较近啊，一位粉丝找到焦点君，说想换房了，让焦点君帮着参谋参谋。

原来，这位朋友家较近打算换套面积大一些的房子，来改善居住环境，平时主要是夫妻二人和孩子住，较好是130平以上的大面积三居，因为孩子在朝阳区上小学，所以把目标定在了城区东半部分，而他自身对房子位置的要求则是三环到五环都可以。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

焦点君梳理了他的个人需求后，把他的需求总结为以下三点↓

1、看重区位，要求三至五环之间；

2、注重品质，130平以上大三居为宜；

3、关注交通，孩子上下学接送方便；

综合来看，朝阳部分纯商品房可选，包括首开住总熙悦安郡、壹亮马、小营路5号以及北京书院。接下来，焦点君就简单说说这四个楼盘，有同样需求的朋友不妨关注一下！

项目一：首开住总熙悦安郡

项目位于肖村，出了亦庄线肖村站D口，便看见“城外城”大型综合家具城，配有一些小型的日常生活所需配套。右行绕过城外城便看见肖村的大门，西北角就望见熙悦安郡的两排高层。周边生活气息浓厚，交通便利，底层住宅区挺多，像熙悦安郡这样的高层不多见。整体生活还算方便。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

目前仅有137平3居在售（如图）。项目户型均通透方正，各功能空间比例较合理，目前参考总价为1100万。

项目二：壹亮马

壹亮马位于将台驼房营，项目西侧1.5公里为颐堤港购物中心，另外项目距蓝色港湾4公里，朝阳大悦城5.5公里，三里屯太古里6.5公里。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

同时，周边还有北京较早的涉外区域丽都商圈，以及庄园高尔夫，天竺高尔夫，天安假日高尔夫，鸿华等知名高尔夫球场，多元化的购物、休闲、娱乐资源，非常方便。

目前项目较小在售三居产品面积为171平米，总价大概在1676万。

项目三：小营路5号

小营路五号位于北四环外亚奥板块，地理位置优越，周边交通方便是给人较大的印象，包括5号线惠新西街北口站、15号线关庄站、以及两条线路的换乘站大屯路东站，到本项目的直线距离都不超过1公里。

配套方面，项目附近商业有华堂商场、道尔泰生活广场、远洋未来广场购物中心等，周边学校有北京陈经纶中学嘉铭分校东校区、北京朝阳区芳草地国际学校世纪小学、北京朝阳区芳草地国际学校万和城校区等，此外，项目周边还集结了中日友好医院、北京安贞医院等著名院区，整体配套颇为丰富。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

回归项目本身，项目户型多样，有139-150㎡的三居待售，目前价格待定，感兴趣的可以看一看。

项目四：北京书院

北京书院位于北土城东路11号，附近交通方便，搭乘地铁5号线、10号线、13号线和12号线（在建）均很便捷。

配套方面，周边分布着凯德mall、未来广场购物中心、爱琴海购物中心、环贸新生活、安贞华联商厦、唐人街购物中心等；医院有中日友好医院、中医药大学第三附属医院、安贞医院、解放军306医院、东城区中医院等，整体配套齐全。

项目139平三居在售，总价约1554万，感兴趣的朋友可以联系售楼处。

在焦点君的眼中，鱼和熊掌不可兼得，没有优质的房子，只要能满足大家的基本需求，该出手时就出手！

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