三月楼市小阳春如约而至，朝棠揽阅以势不可挡的当红热度，成就流量担当，穿越周期领跑通州。

自面市以来，项目便凭借双核区位的先天优势、双轨通勤的便捷红利、全维配套的生活底气，再加上南法园境的诗意加持与高使用率户型的人居适配，在通州楼市中脱颖而出——首开即斩获18.8亿元销售额，东区加推火速售罄实现“二开二罄”，全年劲销超35亿元，成功跻身2025年度全北京商品住宅网签套数TOP5，成为现象级红盘。开年之后，热度一直居高不下，据2026年2月案场数据统计，首周成交套数35套，印证了“红盘”的真正含金量。（数据来源于天朗房研网与案场数据统计）

超燃战绩，冠领通州，续写长红传奇

这个三月，这份传奇更添新章，仅半月劲销77套，全盘网签共计654套（数据来源——天朗房研网、案场统计，截止时间：2026.3.18）。截至3月31日（统计数据来源于天朗网房源），朝棠揽阅三月累计热销135套，当日签约额高达1.2亿元（数据来源3月31日案场统计），如此傲人战绩圆满收官三月，再一次印证红盘硬核实力。这份成绩的背后，不仅是数字的飘红，更是数百个家庭对招商品牌的笃定信赖，对理想人居的热切追求。

超维价值，六边形红盘，硬核超配出圈

朝棠揽阅的热销从来都不是偶然，而是六大核心价值的全面赋能

01 学府环伺 浸润书香文脉

项目近享后南仓小学八里桥校区（规划）、首师大附属中学通州校区两大百年学府，幼小中高全龄优教资源环绕，让孩子在书香浸润中成长，成就家庭教育理想。

（数据来源：百度地图、《北京通州发布》）

02双轨速达 四站直达国贸

项目距在建22号线永顺站直线仅约103米，四站即可直达CBD慈云寺桥，快速接驳核心商务区；近邻1号线通州北苑站，双轨纵横交错，织就便捷通勤路网，轻松衔接全城核心商圈，让工作与生活高效切换、从容自如。

03全维商圈 一河之隔万达广场

朝棠揽阅与约22万方通州万达广场仅一河之隔，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的全业态商业配套，一站式满足家人日常消费与休闲需求，坐拥副中心规模最大、业态最全的城市级商业集群，让每一段闲暇时光都充满烟火与乐趣。

04 滨河瞰景 一线南向河景美宅

朝棠揽阅南面直面通惠河，紧邻规划中的3.2KM国际化滨水景观带（预计2027年底完工），咫尺可达运河滨水带、永顺城市公园、八里桥公园，推窗见绿、移步赏景，让自然与生活深度交融，在喧嚣都市中，私享一方静谧诗意。

（数据来源：百度地图、《北京通州发布》）

05优质医疗 全龄健康护航

项目坐拥北京中医药东直门医院通州院区、首都医科大学附属朝阳医院、首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中）、北京通州区妇幼保健院等7大优质医疗资源，涵盖多领域权威科室，全方位覆盖全年龄段健康需求，从容守护全家安康。

（数据来源：百度地图、《北京通州发布》）

06 隐奢会所 全龄全家生活场域

项目打造1500㎡下沉式隐奢会所，集日咖夜酒、亲子教育、运动健身等功能为一体，同时串联南法度假花园、自然跌水水系等景观节点，打造全龄适配、全家共享的社交休闲场域，将高阶会所质感与南法园境诗意相融，让日常即享沉浸式度假般的休闲体验。

超级兑现，实景可鉴，彰显产品实力

真正的红盘，不仅有亮眼的战绩，更有看得见的兑现力。朝棠揽阅始终秉持“好房子、好生活”的产品理念，以实景呈现、细节落地，将纸上蓝图转化为可触摸、可体验的人居场景。

如今，近70米恢弘门庭已实景落成，成为城市中一道标志性的归家仪仗。定制铝型材经45°精准斜切嵌入，搭配精工铝板穹顶与多次调校的隐式灯组，每一处细节都彰显精工质感，每一次归途都被尊崇感包裹，让仪式感融入生活的每一个瞬间。

项目地下车库更打破传统刻板印象，实现从普通停车区到地下归心雅厅的品质进阶。轩敞层高搭配挑檐与精致花艺造景，让地下入口尽显雅致品位；坡道采用透光云石玻璃与防滑环氧地坪，配合氛围光带勾勒墙面，让每一次行车归途，都化作一场舒缓的光影巡礼。

更让人青睐的是项目建面约1500㎡下沉式隐奢会所，以高定标准匠筑专属圈层生活主场，涵盖私宴礼遇、社交雅聚、运动健身、亲子成长、娱乐休闲五大核心功能区——联袂米其林、黑珍珠级品牌定制私宴，搭配自营棠宴高端餐饮，为业主敬献专属圈层奢享；日间精品咖啡与精致轻食，营造松弛有度的高阶生活氛围；专业健身、瑜伽、篮球等多功能运动空间，满足全龄段品质健身需求；亲子托管与艺术手作体验，解锁雅致省心的育儿方式；影音游戏专区，丰盈闲暇时光，让业主在社区内即可享受高阶生活质感。

超级产品，央景楼王，解锁理想生活

朝棠揽阅的产品力，不仅在于实景的兑现，更在于对人居需求的深度洞察与精准适配。全系产品在建面约69-124㎡紧凑尺度中，实现约90%超高使用率，打造令人惊喜的“神户型”，让有限空间承载无限生活可能。

其中，建面约69㎡三居采用“2+1”灵动布局，可根据家庭生命周期灵活调整，适配单身、二人世界、三口之家等不同阶段需求。LDK一体化厅设计，打破空间壁垒，促进家人互动交流；全屋超配收纳系统，从入户家政柜到双餐边柜，隐繁于简，重塑空间秩序；大面宽、满配精装及全景落地窗，在有限面积中营造开阔视野与舒适体验，真正实现“一步到位”的品质居所。

即将推出的建面约124㎡户型，更是社区内当之无愧的“楼王”之选，傲踞中央景观轴线核心C位，直面精心打造的三重南法风情超大中央园林，最长约63米的阔绰楼间距，不仅确保了极致的采光与通风，更将视野无限延展。

升级版“四叶草”格局设计，LDK大聚厅设计、全屋“极致收纳系统”与“家政厨房一体化”设计，精准适配当代人居需求。

从择址的远见、配套的完善，到产品的打磨、实景的兑现，朝棠揽阅以全方位的硬核实力，赢得市场的高度认可与客户的坚定信赖。透过朝棠揽阅这一标杆项目，我们不仅看到了招商北京深耕城市、沉淀品质的初心，更读懂了当代城市人居应有的自我修养——以人居需求为核心，以“所见即所得”为准则，在每一次迭代中超越自我，为通州主城敬献更具品质、更具温度的理想人居范本。

免责声明： 本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于本宣传品涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、建成时间、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传品所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，因受展示屏幕尺寸、分辨率等条件所限，非等比例制作，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、大门、会所、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本项目定位为“学府洋房”风格社区。其中“3月单月网签超100套”统计时段为2026年3月1日-3月30日，统计数据来源于天朗网房源，关于“持续领跑”“持续霸榜”的说辞为根据项目2025年8月销售数据统计，以及2026年3月统计，该数据仅为阶段性统计结果，不构成对未来销售情况的承诺或保证，仅供参考。文中提及的“与平谷线（22号线）永顺站直线距离约103米”为基于现有规划及高德地图工具的测量数据，可能因测量方式、道路规划、建设进度等因素与实际存在差异，具体距离以最终建成后的实际道路情况为准。本宣传资料仅为要约邀请，所示内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。预售证号：京房售证字(2025)68号，项目推广名为“招商蛇口·朝棠揽阅”，备案名为“朝棠雅苑”，开发公司：北京招胜房地产开发有限公司。本宣传资料制作时间为2026年3月