北京第二轮集中供地收官:14宗地总成交金额为499.6亿元 3宗流拍

搜狐焦点北京站 2022-06-02 10:28:24
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朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块作为本场土拍的热门地块,共有大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海7家房企及联合体参与现场竞拍,在达到66.815亿的地价上限后…

来源:环球网

【环球网房产报道】6月1日,北京第二轮集中供地活动收官,共推出17宗地块,总出让面积98万平方米,总建筑面积175万平方米,总起始价559.7亿元。其中,7宗底价成交,7宗溢价成交,3宗流拍,总成交金额为499.6亿元,平均溢价率5.35%。

6月1日,为北京集中供地第二天,共有7宗地块进入现场竞拍环节。

朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块作为本场土拍的热门地块,共有大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海7家房企及联合体参与现场竞拍,在达到66.815亿的地价上限后开始现场竞报政府持有产权份额,再度触及预设上限10%,进入现场摇号环节。最终,中建玖合以66.815亿元触顶摇得太阳宫地块,政府持有产权比例10%,溢价率15%,成交楼面价约8.8万/平方米,住宅销售指导价13万/平方米。

朝阳区崔各庄乡奶西村318地块经过15轮的争夺,最终由中建智地以29.8亿竞得,溢价率约13.3%,成交住宅楼面价约5.3万/平方米,住宅销售指导价8.9万/平方米。崔各庄乡奶西村另一宗地块即319、320地块由首开竞得,成交价为40亿元,溢价率1.5%,楼面价约4.4万/平方米,住宅销售指导价8.5万/平方米。

另一个热门地块为丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目,吸引了11家开发商及联合体参与竞拍。最终由电建+首钢联合体以26.45亿元竞得,现房销售面积为30000平方米,溢价率15%,成交楼面价4.5万元/平方米,住宅销售指导价7.5万/平方米。

顺义区顺义新城第19街区19-85地块,最终由中海以54.7亿元竞得,溢价率1.48%,成交楼面价为2.92万/平方米,住宅销售指导价5.97万元/平方米。

顺义区薛大人庄地块经过28轮的竞争,最终首开以19.55亿+3万平方米现房销售面积触及上限,转入高标准住宅建设方案投报程序,住宅楼面价约3.36万元/平方米,溢价率15%,住宅销售指导价7.3万元/平方米。据悉,该地块吸引了华润、首开、保利、懋源共4家房企参与现场竞价。

昌平区平西府B-02地块经过25轮的争夺,最终由华润+葛洲坝联合体以44.16亿元+1000平方米现房销售面积竞得,住宅楼面价约3.53万元/平方米,溢价率15%,住宅销售指导价6万元/平方米。

另悉,5月31日为北京第二批集中供地竞价截止日,包括朝阳区十八里店朝阳港、丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目、丰台区右安门街道亚林西等7宗地因仅有一次报价,均以底价成交,当日总成价218.1亿元。此外,朝阳区孙河乡前苇沟组团地块、丰台区王佐镇魏各庄地块、丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目三宗地块,因无人出价而流拍。

图源:环球网房产制图

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