本周看点：

1、 年末最大刚需新盘供应来了单价2.9万你会上车吗？

2、 朝阳临铁改善新盘入市四面宽配落地窗品质这块杠杠的。

3、 西红门东新盘取证预计本周开盘导台已经成标配之后还能怎么卷？

4、 黄村核心区新房加推总价390万起市场要不好开发商能这么干？

5、 丰台北宫镇案名确定我就好奇中海怎么把他整出去。

6、 京楼土地市场再成交2宗地块总的来看都不太好卖

来个各位，今儿咱们把最刚需的项目放前面说，毕竟咱绝大多数的打工人在大北京买套房实在是太不容易了。

大兴瀛海的两个共有产权房项目亦生悦和星筑星光里已经分先后脚下发预售证了，这哥俩从产品到价格我觉得对咱刚需朋友来说已经是很友好了，只要你别排斥南城我觉得就能上车，虽然说离地铁站不是那么近吧，但是只要您登个自行车日常通勤这事儿也能办了，而且项目所在位置是8号线的首站，早高峰上车有大座是不是挺好，价格上来说29000的房价在北京你也很难再找到比他更靠谱的了，产品户型上对比起前几代的共产房真的是好了不少，而且从这哥俩身上或多或少都有了些商品房的影子，这次亦生悦和星筑星光里能为刚需购房者提供总计3132套房，虽然说房子不少但也架不住想买的人更多，上周我花了点时间把两个项目各楼栋的信息都挨个统计了一遍，简单的来说如果论装修设计我投亦生悦一票，但是要看得房率谁更实惠我投星筑星光里一票，至于怎么选您自己权衡，要我说能选上哪个就买哪个先上车再说。

朝阳的朝央和煦上周曝光了正式版的户型图，一水儿的大面段改善产品，户型为120-·170平米的三至四居，其中170的户型做了南向四面宽设计，5米6的大宽厅在配个落地窗，这居住品质一下就上来了，保利最近在朝阳拿的几块地从和光煦境到保利天汇卖的都还可以，产品也是越做越卷，这次四面宽都给您搞出来了，总之打算在十八里店上车的可以关注下。

大兴的中建玖玥府在上周预售证也公示了，问了下业务员预计本周项目就要开盘了，这次中建也是继续卷装标，就连以前没有的岛台都给您弄成标配了，另外我打听了下假如您现在钱没到位也不用着急，至少给您个3个月的周期不是问题，总之只要您真心想买万事皆可谈。

另一个大兴的晓月和风上周又加推了一栋9号楼，价格4.5-5万而且还是11层的洋房，得房率在81.87%总价390万起，从产品到价格反正我觉得是挺合适的，而且周边的配套还挺全，要不是赶上了现在这种市场，开发商应该不会这么干。

中海在丰台北宫镇拿的那块地上周也有消息了，案名叫中海永定玖里听名字就是奔改善去了，据说户型在150-300平米，话说回来了这地块属性也就做改善，再往西去点就到西六环了到最近的地铁也要3公里多，接下来我就想看看中海怎么把这块地给整出去。

最后上周的土地市场又有两块地成交大兴黄村镇地块在此被中铁和兴创拿走，这块地兜兜转转一大圈终于算是给弄出去了，地块位置就在中铁兴创逸境的西边，虽然指导价格是5.9万但是从兴创逸境的网签价格来看成交均价也就在5.2万左右，而且卖了1年半了也就卖了300多套的样子，反正我个人觉得等真出来了也不会那么好卖。

大兴国际机场地块被新航城拿走了，指导价3万将来一多半是面向在机场工作的人，截止目前今年的地块还剩下7宗没有拍出，其中大红门、北辛安和朱辛庄地块还是值得大家期待一下的。

好了各位咱们下期见。