据搜狐焦点网统计，目前北京市总价在300 全能买的项目共计29个。通过观察下表可以发现，这些项目多为一些郊区项目，分布在顺义、大兴、密云、通州、房山等区。但也有一些项目，地段可圈可点，或是项目产品还不错，今天焦点君就为大家介绍介绍。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

中海寰宇时代

项目所在的瀛海板块，目前已经通有地铁8号线，未来S6号线建成，直连亦庄、副中心与首都第二机场。配套方面，项目周边小区很多，居住氛围浓厚，目前基本生活需要都能满足。另外，项目还自带近6万㎡的精品商业配套，未来的吃喝玩乐都可以在这里解决。教育资源也比较丰富，除了项目的幼儿园，还有爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇排名前列中心小学，红星中学，瀛海镇排名前列中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学等。

寰宇时代三期地块率先开盘销售，地块于今年9月25日拍下，限定销售均价52449元/平。主力户型包括48-112平米一至四居。其48平小户型，按照限定均价计算，总价在252万左右，非常适合刚需上车。

该一居户型一厅一卧一厨一卫，在一居户型中算很方正了。户型整体是纯东、西向，采光面面宽达到了5.7米。目前市场上一居户型较少，按照限定均价计算，该户型总价在252万左右，非常适合刚需上车。

金茂北京国际社区

项目位于北小营水色时光西路西侧，周边配套有待发展，目前周边没有地铁，公共交通出行靠接驳班车到地铁15号线。购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学。不过自然环境倒是不错，潮白河、奥林匹克水上公园都离项目不远。

项目限定均价36903元/平米，共39栋，3351套房源，是顺义首座金茂产品，首期预计推50 -89平带装修的住宅产品，具体为50平米一居、70-83平米两居、89平米三居。

项目50平一居东西通透，主卧面宽达3.4米。按照限定均价计算，总价185万左右。并且，据说项目还能够满足普宅标准，首套首付35%！据了解，后期项目内部也会设有24小时便利店、业主食堂、游戏设施、健身场所等等，可以说，极大程度上满足各阶层人群的需求。

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中海云熙

中海云熙位于大兴魏善庄，周边公交系统发达，可直达4号线黄村西大街地铁站、10号线石榴庄地铁站。路网方面，有京开、新机场、京台三条高速，以及连接南北的南中轴路。另外，项目周边有魏善庄医院，魏善庄中学，魏善庄镇排名前列中心幼儿园，能够满足业主孩子从幼儿园到高中的学习需求。生态景观方面有龙河公园、月季公园等配套设施，可满足业主日常生活需求。值得一提的是，项目距黄村卫星城8公里，自驾或乘坐公交可到达，享用黄村的商业配套，购物也相对方便。

项目目前主推76平米两居、89平米三居，除此还有少量66平一居在售，总价264万/套起，价格对刚需族来说没有多大压力。

项目76平两居如上图所示，整体南北通透、南向双开间，居住舒适度还不错。缺点在于，厨房到客厅之间的面积狭长有浪费，并且卫生间为暗卫，无采光。

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以上，就是焦点君今天为您介绍的新房项目，这些项目总价300万就能入手。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到最适合您的。

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