禧悦学府开盘了!75平小户型居然南北通透
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临近年关，北京楼市迎来了一波集中放量。据悉，12.15周日，石景山西黄村限竞房禧悦学府终于迎来了开盘。作为6号线临铁盘，禧悦学府也是备受关注。项目单价62766，一套89平小三居下来，总价在560万左右。关于项目，相信关注京西楼市的朋友们早已有所了解，在此焦点君也不过多赘述。今天，焦点君还想聊聊长安云锦。
长安云锦，同样也是石景山限竞房。位于古城，距离1号线古城站直线距离约1.2公里左右。与禧悦学府相比，长安云锦单价58802，每平是直接便宜了近4千，一套小三居便宜下来35万左右。项目1期早前已经开盘，2期也预计将在12月下旬加推。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
禧悦学府位于西黄村，较长安云锦距离五环更近。配套方面，禧悦学府周边教育资源配套、商业配套规划等也更为完善。项目1公里内有超市发、物美超市等便捷超市，日常生活可以满足。除此之外，周边还有石景山万达、山姆会员店等大型商业配套，购物娱乐都可以满足。同时项目南侧还有北大附中石景山新校区的规划。长安云锦位于古城，规划利好方面更为突出。未来长安云锦周边新房扎堆，居住氛围还是不错的，临近的商业地块也有待开发，妥妥的潜力股。
两个项目的户型区间非常接近。禧悦学府推出75-89-120-135平的二至四居，长安云锦的二期主要推74-87-112-138平的二至四居。下面，焦点君将两个项目70余平的两居与80余平的小三居拿出来做个对比。
以上，分别为禧悦学府和长安云锦的两居户型图。区别点在于，长安云锦东西通透，禧悦学府南北通透。论南向采光面的大小，不难可以看出，禧悦学府以6.6米胜出6.2米的长安云锦。但是，长安云锦户型更为方正，得房率相较更高。
以上，分别为禧悦学府和长安云锦的小三居户型图。（禧悦学府小三居还有其他户型，焦点君在此选择了最为主流的一款）两个户型皆为南北通透的全明户型。区别点在于禧悦学府有两个卫生间，更能满足大家庭的居住需求，而长安云锦只有一个。两个户型都还算方正， 焦点君认为长安云锦功能间分布更合理，两个次卧朝北居住舒适度稍高一些。
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两个项目还有一个区别在于交付的状态，长安云锦为毛坯交付，禧悦学府则带装修。年底入市的项目会比较多，大家还是有很多机会的。具体选择呢看个人，两个项目各有所长。建议还是根据自身需求去选择，适合自己的才是真正的好房。
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