今年北京的新房市场，卷得越来越厉害了。

虽然卷的五花八门，但归根结底依然是产品力致胜的时代，只有真正的尊重市场、尊重买房人的楼盘才能在「卷中卷」中脱颖而出。比如近日首次开盘走红出圈的龙湖·观萃，可以说是开辟了一条属于产品主义的「新赛道」，掀起北京楼市久违的现象级热度。

实拍图

完美作答 住建部官方认证的「好房子」

住建部部长倪红于2023年底召开的全国住房城乡建设工作会议上就指出：“要下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。”

如何做出更符合时代趋势的「好房子」？

龙湖·观萃作为全国首届“好房子”设计大赛一等奖作品，可以说是含着金汤匙出生的「天命人」，秉承住建部官方认证的「好房子」标准，以“好城市、好社区、好小区、好房子”理念，首次在北京试点阳台赠送、架空层、景观风雨连廊等。而这也正迎合了风靡全球与我国南方市场的「第四代住宅」核心标志：大尺度挑高空中庭院式阳台，以及人与自然和谐互动的生活空间。

（效果图，非交付标准）

产品主义 北京「第四代住宅」先行者

龙湖·观萃为海淀北创新引入「城市森林花园」建筑——即风靡全球的「第四代住宅」。

通过从城市、社会和自然多维度考虑，结合北京属地特征、地脉文化、气候温度等因素，首次提出“立方体空中庭院”的概念，以“家的外延”形式，户户赠送约6米挑高空中浮岛阳台，实现“一户一空中花园”，最高约80m³立体庭院，将花园生活与广袤天空相逢，给予年轻人无限自我的精神角落。至高超94%得房率、超18300L收纳空间的SPACE+极致收纳体系构建，和全屋满配智能化交付，使得买房人可以在寸土寸金的北京，把每一分钱都花在刀刃上。

（129㎡样板间实景合成图）

总价590万起 臻藏约95㎡「观·澜」繁花洋房

龙湖·观萃首次开盘可谓诚意十足，建面约77-129㎡满配二至四居悉数登场，其中总价590万起，建面约95㎡的「观·澜」繁花洋房三居，以超高「质价比」成为首开的超人气产品。

「观·澜」是全海淀北内100㎡以下的户型中，唯一做到既有阳台、又有满配交付搭载的纯洋房，产品力可谓在区域内领先不止一个维度。

入户玄关处，龙湖·观萃巧妙利用“S型墙体”变废为宝，形成了立体收纳空间，侧面打造独立家政间，将洗衣、烘衣等日常琐碎完美隐藏；室内LDKBG一体化，客厅南向IMAX全尺落地窗，外部衔接全赠送的约6m挑高「空中浮岛阳台」。

（97㎡样板间实景合成图）

首次开盘的就是最具视野优势的9号楼和15号楼，楼栋西侧紧邻4000㎡绿野公园，坐在阳台上还能近赏核心园林景观，让建筑生长于绿意与繁华之中。下楼就可以享受近千平的「萃隐」泛会所，实现身体与心灵的“快充”。

海淀1公里、龙湖「第四代住宅」、全国首座“好房子“，属于产品主义的奇迹仍在延续，恭喜与龙湖·观萃幸逢的每位业主，收获独属于海淀北的自然臻礼。

谨此3天月圆时分 臻享神秘惊喜

龙湖·观萃现已盛大开盘，建面约77-129㎡满配二至四居，总价590万起入席北京首座「洋房四代宅」。

9.15-9.17，「超级月亮」空降龙湖·观萃营销中心，届时将有最撩人的月色、微醺的夜场派对、沉浸的茶事雅集，活动期间到访龙湖·观萃并发布抖音/小红书打卡内容，还将100%获赠中秋限定礼遇。即刻线上预约更可臻享中秋专属99折独家钜惠，在森意与繁花中感受自然，月下相逢，共赏观萃！