从万科喊出活下去的目标，到各大房企纷纷降价求销量，房地产市场的冷清一直延续。坊间屡屡传出为了卖房开发商送宝马，送卡宴的新闻。金九不再金，银十了无色。

九月的房地产销售数据惨淡，十月的销售数据更加不乐观。购房者观望情绪浓厚，销售不畅，开发商回笼资金艰难。

据克而瑞数据显示，2018年10月，百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%，预计余下的两个月，成交量亦不会有太大突破。

不仅仅是一线城市，二三线城市的房地产市场也接连降温，主流房企为了完成既定的目标，在今年余下的两个月肯定会放手一搏，不管效果如何，房价肯定还会走低。

根据国家统计局数据显示，据初步测算，从环比看，9月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。

对于购房者来说，冷清的楼市也让买房的冲动锐减。没有只涨不降的房价，房住不炒的概念深入人心，买房者或将持币观望下去。

楼市降温已成定局，严厉的调控之下，任何对房价上涨抱有的幻想都将成为空想，但是房价会降到什么地步，什么时候买最合适的确很难判断。

2018年的最后两个月，房价肯定还会走低，在政策不变的情况下，明年上半年一线城市房价可能会到比较低的点。对于三四线城市来讲，明年下半年或许会迎来比较大的降幅。什么时候入手，还真得抓好时机。