今年北京的购房者会发现，越来越多的项目开始带阳台了，最开始只有个别区域高端项目才有，现在也逐渐成为了新房标配，跟当前的市场有关~开发商越来越卷，对买房人来说是件好事，今天就给大家介绍几个最近入市的项目。

大兴首个带阳台的项目——京玺

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去年12月，大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地土拍，由中铁+兴创以19亿+1.06%溢价率竞得。

地块位于大兴区黄村镇，京开高速右侧，距地铁4号线枣园站、大兴机场线大兴新城站直线2公里左右，距离规划的19号线南延线观音寺站预估直线距离约500-700米。

西面规划有机构养老设施及幼儿园，南侧已报批学校用地，将建设小学。

已于8月18日开盘，均价5万3左右。

项目共规划12栋住宅楼，712户，主力户型79-120平方米的三至四居室。

项目采用奇偶数的分层开敞阳台，南北均有，京玺的目前的宣传口径就是“惊喜”，主打半赠送大阳台，拉高得房率。

昌平首个带阳台的项目——龙湖观萃

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项目位置在生命科学园以北，京藏高速以西，京张高铁以东

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在龙湖·观萃南侧约800米左右，是规划中的19号线二期北延线与S2号东北环线交汇的生命谷站。

项目南侧约2公里左右是近期新开超极合生汇，总面积近50万平，大型商业配套就在家门口。

教育配套方面，地块西侧约600米处规划建设北师大直属九年一贯制学校，占地6万多平方米，设有54个班。

项目规划建设面积约77-129㎡二至四居户型，指导价64000元/m²，总层高预计在6-18层，约850套左右房源。是全国首个“好房子”方案入市的项目，可以期待一下。

石景山三轨环绕准临铁盘——中海·长安源境

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今年5月，中海以57.5亿底价拿下首钢东南区1612-830/831地块、1612-763地块定名中海·长安源境。

北侧约1.8公里左右是地铁1号线古城站，东侧700米左右是建设中的1号线支线体育场南街站，未来规划中的11号线二期也将在体育场南街站与1号线支线实现换乘。

户型面积段约为105-150㎡，目首期推出830地块，7栋住宅楼，334套房源，6-18层洋房+小高层组合，阳台是一大亮点，每户都配备了南北双阳台。

顺义95%得房率精装洋房——住总芳华里

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住总芳华里项目处于顺义城核心区域，距离地铁15号线石门站约1200米，9站即可直达望京商务区，8月17日项目开盘销售127套，总金额5.24亿。

芳华里规划了6-11层的洋房和小高层，社区的容积率为2.0，总共提供574套房源。主力户型为建筑面积约88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居，每个户型都有高赠送，首付约74万起。