均价2.9万/平,近铁+优质配套,国匠开发的共产房来啦!
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好消息来啦！
这次网申面向城六区+大兴+经开区！都有机会！
大兴发展·亦生悦共有产权住房项目即将开始网申！
亦生悦的开发商——北京大兴发展集地开发有限公司是大兴发展控股子公司，大兴发展是大兴区内唯一的AAA国企，总资产超千亿元，累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，已完成投资近百亿。
同时，为项目打造了 “保资金、保交付、保品质、保工期”四保信任体系，助力区域经济发展、推动区域高质量建设发展，践行地方国企责任。
国匠开发品质更有保障！！
网申时间：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。
(详细信息可以戳文末的阅读全文，获取最新的公告消息)
一、项目基本情况
👉必买理由一：南中轴的稀缺品
大兴发展·亦生悦位于北京亦庄新城·瀛海地区。项目直线距离地铁8号线瀛海站约2公里。
距南五环直线约1.4公里，紧邻南城发展主轴——南中轴路。
👉必买理由二：周边配套不用等
随着城南行动计划实施，超万亿规模资金落地，南城发展飞速提升。
项目近享龙湖天街、山姆会员店、大悦春风里、瀛海环宇坊等大型商场，都是近两年新开的购物中心，一站式满足生活所需。
👉必买理由三：不断进阶的规划
板块南侧有中日合作创新示范区规划，区域内将高标准打造人才社区的“类海外软环境”。
规划引入学校、养老中心、幼儿园、社区会客厅、文化交流中心等，提升国际化配套服务水平，此外还有配套的办公楼、商业街等。
附近产业规划示意
👉必买理由四：城南超级大盘
大兴发展·亦生悦属于大型社区，地块分为ABC三个区，预计可提供约1800套房源。社区内配套也更为完善。
便利店、图书馆、健身房、咖啡厅等全维设施，就在家门口！
效果图
👉必买理由五：天花板级别产品
规划打造建面约89-119㎡三居/四居，全装修交付，户型照顾到不同家庭的生活诉求。
户型设计抓大放小，重点突出。在空间规划和主卧这做足文章，LDKB一体化设计、私密双卫双淋浴、全屋地暖通铺……等细节符合现代人家居生活需求！
项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米；三居室1544套，建筑面积约89-119平方米；四居室224套，建筑面积约119平方米。
最新版户型图（非最终版），大家先感受下。
建面约89㎡三居，两面宽朝南，南北通透。
主卧套房设计，尊享主人的私密空间。南向观景阳台，采光更加朗阔。
L型厨房，烹饪动线更流畅。空间的功能性并没有因为门槛户型而打折扣。
建面约89㎡三居，三面宽朝南，约11米南向面宽。
空间动静分区，每个卧室互不打扰。主卧套房设计，带独立的景观阳台。
私密双卫双淋浴，早晚使用再也不用排队。户型采光极佳，可闭眼冲的户型设计。
建面约119㎡三居，有两种户型，南北通透，更注重空间尺度。
同样是LDKB客餐厨一体化格局，户型上更规整。都做到了双明卫，干湿分离。
户型中规中矩，都配有独立的观景阳台，适合对品质有追求的家庭。
建面约118平户型图，仅供参考，以开发商终版为准
建面约119㎡四居，三面宽朝南，经典四叶草户型。
LDKB客餐厨一体化格局，家庭动线更为流畅。双明卫设计，独立洗漱空间，与次卧形成小套房。
与89平相比，多了家庭灵动空间，且布局上更舒适，推荐想一步到位的家庭。
大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
（一）本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
（一）申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2023年11月20日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2023年11月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2023年11月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。
（二）大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月20日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月24日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月30日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。
（三）在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
（一）亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定执行。
（二）亦生悦小区共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。
（三）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
（四）申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。
（五）共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。
（六）购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
（七）共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
（八）项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。
合同链接：https://pan.baidu.com/s/1YPWqGFPYsTJhg7O8xC6zgw?pwd=p45t
如对预售合同有修改意见，请于2023年11月20日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。
网签前如遇北京市共有产权房相关政策调整，届时按照相应规定执行。
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服务热线：010-69283888、010-69287888。
监督电话：010-69262646（上午9：00-11:00；下午14:00-17：00 法定节假日除外）。
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