哈喽大家好，我是血拼哥。

昨天是大暑，夏季的最后一个节气，转眼夏天已经快过完了。

有关于楼市的消息只剩下争吵，大家已经把能分析的，都分析完了。

可是，目前迟迟没有动静：7月LPR报价保持不变，5年期以上4.2%。

现在市场上的声音都是等利好。

就像血拼哥去年判断的那样，口罩所带来的影响不是一时能恢复的，即便利好真放出来，也可能需要慢慢修复。

01/

北京，还有人在买房？

对于大多数人知悉的事实是，现在市场观望情绪严重。

以最新的数据为例，截止到7月22日，北京新房网签3755套，二手房网签6741套。

虽然网签数据有滞后性，也足以说明了情况。

今年北京的淡季其实就不温不火，成交的房源基本都是以价换量。

对比其他城市来说，北京依旧还是有很多值得买的房子。

从最新的公布数据来看，目前北京楼市还相当坚挺：

以血拼哥最近对市场的观察来看：

目前只要有诚意价的房源，还是很快被抢走的。

希望今年想买房的朋友，多下场看看，遇上这些诚意价的房源。

02/

敢信？写字楼也撑不住了

最近有个消息：北京甲级写字楼租金基本跌回10年前。

大家习惯性的思维就是，北京不缺公司，不缺岗位，也不缺机会……

可是就连写字楼也开始不行了？

相关机构报告显示，2023年二季度北京甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升1.5及2.5个百分点，至18.3%高位。

来自第一太平戴维斯的数据显示，2023年二季度北京甲级写字楼平均租金312.5元/平方米/月，相当于2012年二季度同期水平（313.6元/平方米/月）；2023年二季度北京市平均空置率18.3%，相当于2010年一季度同期水平（18.4%）。

如果说甲级写字楼对应的是高精尖产业的企业为主，那北京办公楼市场的情况也并不景气：

在经济下行时，回归商品本来的底价，可能是另一种修复。

简单地说，现在大家都不好过：经济也难、企业也难、员工也难……

而青年人群体的失业率6月份已经高达21.3%。

最近上海发布通告将暂停受理网络预约出租汽车运输证相关业务，就是，现在跑个滴滴可能快没位置了……

调整，才刚刚开始。

03/

最近的信号？

7月19日，中共中央、国务院发布了《关于促进民营经济发展壮大的意见》，其中围绕民营经济发展共提出31条措施。

7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。

会议指出，将在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措，并明确提出“鼓励和支持民间资本参与”。

其实现在就相当于出现什么症状，就缓解什么症状。

目前，房地产疲软，海外经济衰退、外需下滑，经济的压力比较大。

2023下半场，“组合拳”形式的利好有望缓解局面。

31条措施中，有一条值得令人思考：

《意见》中的第四条——完善市场化重整机制，提及“鼓励民营企业盘活存量资产回收资金。

啥意思呢？困难企业别简单的破产清算了，想尽办法重新盘活运营。

未来做什么也明确了，就在城中村改造方面。

希望恢复些经济活力吧。