科技的发展，正在让人类世界的运转越来越具有“智慧”，尤其在物联网时代，大数据、云计算、及人工智能等新一代信息技术正不断驱动国家智慧城市建设实现创新突破。作为与人类密不可分的栖身港湾，住房及房地产领域的智能化升级已成为智慧城市建设中的关键一环。9月5日至8日，由住房城乡建设部信息中心举办的“大数据、云平台技术在住房和房地产管理中的应用”培训班在苏州开课，人工智能企业旷视(Face++)受邀在此次培训班上讲述：如何用人工智能技术为城市保障性住房管理实现智能升级。

旷视(Face++)培训班上分享人工智能技术的应用

住房管理难题日益加剧

现阶段，城市化进程的快速发展正催生全国各地的住房建筑、商业地产迅猛增长，且日趋集中。这些建筑吸引人口大量流入城市，进而引发由人员集中带来的通行不便、安全风险加剧等住房管理难题的同时，也导致房价“漫无边际”的蹿升。国家为解决中低收入者住房困难的难题，制定并实施了限价、限标的保障性住房政策，让无力购房、租房的低收入人群对于住房的渴求如愿以偿。

然而本是为民生谋福利的保障性住房，近来多地爆出投机份子非法将国家的保障性住房转租、倒卖的现象，这不仅严重损害政策倾向人员的利益，也使许多身份不明人员流入小区当中，引发住房安全性风险。加之传统的人工管理模式及落后的门禁设备无法有效甄别住户及非住户身份，无论是对物业管理方还是保障性住房管理体系正面临严峻的考验，急需智慧城市建设用更加便捷高效且安全的技术为其带来改善。

以“服务人”为核心，建设智慧社区

从本质上看，克服保障性住房管理上的挑战其实是在解决人员管理的问题，这就让人工智能领域的人脸识别技术脱颖而出，成为使保障性住房升级为智慧社区的不二之选。

人脸识别技术是以“人核心数据”为中心，使机器能对人实现检测、判断、识别、分析等功能的技术。在此次培训班上，旷视(Face++)介绍了公司自主研发的智慧社区解决方案，通过先进的人脸识别技术及软硬一体的优质系统集成，为保障性住房人员管理实现智能化升级。

旷视采用先进的深度学习算法研发的人脸识别技术，能实现1:1的精准比对确认人员身份，也可在众多人群中1:N快速识别查找人员身份，在万人级底库内中响应速度在1秒之内，误识率低于万分之一。针对社区人员管理中的各个场景，人脸识别通过前端产品可以在出入口做到人员访问控制，也可以嵌入视频监控系统对社区每个人员进行识别监控。比起传统的刷卡门禁，人脸识别具有非接触性和并发性等特点，而相比人工管理又有低成本和抗疲劳的优势。

旷视人脸识别闸机在杭州某小区的应用

通过分析社区改造中的人员管理需求，旷视将 Face++ 人脸识别算法集成在硬件产品中开发出智能门禁、智能闸机、访客登记系统、智能视频监控前端等产品，应用在小区、单元门入口通过前端信息采集及后端数据分析的方式对业主、访客进行人员身份识别及权限确认，不仅可以实现快速进出的通行管理，更可以将采集的人脸信息比对后台数据库，对授权的访客予以通过，对陌生人及其他未授权人员进行警报及不予通过处理，确保社区安全性。

2016年9月份，海淀区一公租房项目采用旷视(Face++)的智慧社区解决方案率先在北京推行了人脸识别门禁系统，为配租人和物业管理者实现刷脸进门的畅快体验，也杜绝了对于公租房这种保障性住房转借、转租、转卖等非法行为的发生，甚至有一些意图转租、转借公租房的保障对象得知公租房实行人脸识别后当场放弃了租赁签约。

鉴于旷视(Face++)运用人脸识别技术在公租房管理中取得的优秀成果，今年9月8日，北京市住建委表示，今年也将进一步在全市所有公租房小区推广智能人防管理方案，旷视也将让人脸识别技术深入公租房人员管理的各个场景，辅助打造智慧型保障性住房人员管理体系。

海淀公租房

人脸识别单元门禁

除社区外，旷视还为企业楼宇、政府机关、校园、酒店、展会、赛事等地产领域的其他场景，结合人脸识别、车辆识别、视频结构化等技术提供定制化智能改造解决方案。目前，旷视(Face++)已为 352 个楼宇实现了智能化改造，每日为智慧楼宇和企业管理提供涉及出入管理、人证核查、人流统计、人群属性画像在内的数据服务超过 124.9 万次，用优秀的表现为企业降本增效，让园区便捷安全，让顾客拥有最智能的消费体验。