观承别墅区是城市增长型别墅区，此类别墅区是集核心产业、自然资源、高端生活配套为一体的新一代别墅群落。观承别墅区不仅能够满足高端生活需求，还可以满足其他需求，真正做到了“人无我有，人有我有”，它现在较大的特点还有产业在支撑和拉动，以产业为核心。 

在未来科学城对于周边居住区的影响方面，对标硅谷，北京市的北部，五环以外，包括昌平、海淀、怀柔和这个地区，将来会是北京的科技、教育、文化中心。整个北京城北部也就变成了中国的硅谷，经济发展的发动机。   

借力未来科学城，观承别墅区蓄势待发

近两年，随着不断有央企的搬迁入园，以及城市基础设施的开建，未来科学城辐射到的北京高丽营版块也成为有产业支撑的新型住区典范。尤其是这一区域还同时享有中央别墅区的成熟社区配套及教育资源，承接未来科学城、中关村以及望京创新金融等版块的高端人才外溢。

75平米公里的城市增长型别墅区正在强势崛起，随着众多财富新贵的加入，随着观承别墅区的不断成熟，随着北京“全国科技创新中心”的战略达成，此地未来可期。

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