近日，有业主爆料，大唐幸福里业主于2018年10月陆续与大唐签订《商品房买卖合同》，并于签合同当日，向业主收取了契税、公维金及首付。2019年4月，陆续有业主质疑，公维金为什么由开发商收取，却未提供正式收款凭证?　　

业主致电大唐客户服务部，询问公维金相关事宜，客服回应已经陆续开始缴交，因为人太多，没办法一次性缴交，所以只能一波一波缴交。随后，网友致电漳州市城市管理行政执法局，执法局工作人员回复，大唐并未前往执法局建档，所以不可能缴交公维金，而且开发商没有权利收取公维金。应该开发商先来建档，业主再到银行缴交或业主出具委托书，才能收取公维金。　

　对此，业主质疑，大唐幸福里一共1200多户业主，基本都是排名前列次购房，对于购房过程并不熟悉，为什么要提前向业主收取公维金，占用业主的公维金长达半年之久?这笔钱去了哪里?　　

律师指出，首先公维金并不由开发商收取，但是也没有规定开发商不能收取，需先确认合同有没有约定由开发商收取(从业主提供的购房合同来看，并没有相关约定条款)。另外，如果收取应当明确标准，还有开发商只是代收，不能挪作他用。开发商在购房时就收取物业费的行为没有法律依据，属于违法。

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

来源：厦门微博房产