大花园别墅特推

本房为《北京·玫瑰园》多伦多区环岛中心位置，独栋别墅，是开发商一手样板房（一手样板间都会选择一个社区里较高或者较好的位置，在视野、间距各方面，能够将房子的好发挥到优质的位置，再加以设计装修，给客户较好的体验）如图中红色圈出位置，楼间距前后左右无遮挡，楼间距大于周围其他独栋！

社区占地49.93万平，入住率高，人气旺盛

入户门为环岛前北入户，门口双麒麟显得更加气派

业主重新装修，选择高档锈石石材外立面，随着时间的行走会显得更加有韵味！更加好看！房子的顶用的是高品质琉璃瓦，更好地保护房子！包括房子内的所有管道，业主也全部换成了不锈钢材质，房子的品质得到整体提升！

北侧入户，东西南三面大花园，面积达1000平以上

花园精心打理 种植各类精品植物

花园有紫荆花，玉兰，樱花、榆叶梅，樱桃，柿子，丁香，红枫，腊梅、龙爪槐、碧桃，所有的树几乎都会开花，特别是春天每年时候，邻居们经常会到院子外面来赏花呢！

一层做了抬地设计，地下还有下沉庭院，给予地下采光

地下一层是有采光的！

进来看看吧 这是客厅 怎么样

客厅大挑空设计，大落地窗观园更美，上有采光天窗，全天采光都很好哦！

房子内还做了全新装修 ，安装了新风、中央空调、地暖！装修用了，日本大金品牌新风和空调！装修还有豪宅标配墨瑟品牌，以及品牌家具！保养几乎全新，拎包入住！

餐厅可以赏景哦！

卧室

影音室

书房

照片实拍 本房可看实体房哦！

大花园别墅•特别推荐

《北京玫瑰园》

装修花1100万·全新·精装·大花园别墅

房本面积：475 ㎡ ，单层面积230多平

（房本面积包含地上1-2层，地下和3层全）

（格局全明：全明格局，地上3层地下1层，房本面积475.8平，实际使用面积980平，大5居室设计：1层客厅挑空大落地窗，采光观景舒适，2层做了玻璃采光顶，采光更好还能和家人赏星观月，3层有带阳台书房设计，放松心情！地下一层下沉亭院，有娱乐休闲厅，保障了地下空间采光；）

使用面积：900㎡+

花园面积：1000平

报价价格：3000万

各向楼间距：20～40米

环岛中心 位置佳 采光好

全新精装，由于生活重心不在这边，一直没入住，一直有安排阿姨定期保养！

🧱全石材外观 琉璃瓦 @ 锈石=历久弥新

大金品牌-空调和新风

且管道全部换了不锈钢材质

花园各种果树花草绿植

五证：YA.201.2008307

帮助您更加了解《北京玫瑰园》

             《北京·玫瑰园》

【项目简介】

项目类型：别墅,独栋别墅,双拼别墅

项目业主：北京玫瑰园别墅有限公司

建筑设计：皮尔先生（玫瑰园首席建筑设计师；加拿大魁北克拉瓦大学建筑师；加拿大蒙特利尔大学景观建筑师）

物业管理：香港凯莱物业管理公司

占地面积： 49.93万平方米

建筑面积： 24.00万平方米

容积率： 0.35

建设年代： 2007年

【地理位置】

楼盘地址：昌平区沙河镇北、八达岭高速路11出口

周边配套：项目位于北京“三园结合的辐射区域”，具体坐落于北京大学城内。北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学及北京师范大学等五所重点大学环绕玫瑰园四周。同时，项目周边也配有地区级与居住区级的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研等公共设施。

交通网络：从北京玫瑰园出发，往南30分钟即达北三环马甸桥，40分钟通达市区中心，往东距亚运村仅30分钟，到首都机场只需40分钟，往北18分钟可到十三陵风景区。

【项目殊荣】

蝉联四年入围《中国10到超级豪宅》殊荣；

【规划布局】

北京玫瑰园素来以奢侈的规模、奢侈的园林、奢侈建筑以及吸纳世界各地的建筑风格于一园而文明于世。一期、二期合称为“五洲别墅”，其中包括美国区、欧陆区、太空区、日本区。三期“北美爵士别墅区”占地32万平方米，其中分为渥太华区、温哥华区、多伦多区、纽芬兰区，散落在30000平方米的劳伦逊湖四周，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建。可以说，在国内乃至是世界这样风格多样，设计精美的别墅都是十分罕见的。

【景观园林】

进入玫瑰园穿过两列大型古典喷泉后，16000平米维多利亚中央公园豁然现于眼前，花园绿地阔而起伏，放眼望去，石群外巨瀑直泻而下，绿草中隐现出蜿蜒曲回的石桥小径。玫瑰园内有60余株百年古树：龙柏、白皮松、银杏、白玉兰、西府海棠、锦带花、红瑞木、鸢尾、合欢等名贵花木应有尽有，再配以万株玫瑰，布满整个园区。难得的是还有众多的果木，一年四季都有不同的小果可供采摘，充满人间情趣。

【建筑风格】

整体风格：新古典主义、混合风格

风格特色：新古典主义风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻全都是从繁琐的细节基础上发展出来的。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

混合风格：本案中主要指玫瑰园根据不同的区块划分，融合美式、日式以及欧式风格，各成一园的情况。

【推荐理由】

北京玫瑰园西接春华秋实、文化底蕴深厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍静静流淌，八达岭高速公路似巨龙蜿蜒侧卧。环山抱水的地理位置独享天地之厚待，匠心独运的人文景观采集日月之灵气，无愧北京近郊风格、品位俱佳的别墅区,是京城地产业的一道亮丽风景线。

希望好心情伴您每天

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