后台经常有粉丝这样问血拼哥，“我看上了XX区的XX项目，可惜区域没啥潜力”，“我看上了XX区的XX项目，可惜户型不太好”，“我看上了XX区的XX项目，可惜交通不行”......

血拼哥每每看到这样的问题，也是要深深叹一口气。

刚需不易，节衣缩食数年终于攒了笔钱，刚准备买房却发现房价涨了，借遍身边的亲戚朋友，好不容易够上了首付款，却在奔波数月后始终找不到真正满意的房源。

买房之路何其艰难，粉丝们的心情血拼哥感同身受。

古人云，“鱼与熊掌不可兼得”，但真正的刚需做不起选择题，拼命攒下的每一分钱都应该花在刀刃上，区域、户型、交通，任意一项都不忍舍弃，可这看似难度100%的问题是否真的有解？

血拼哥认为，有，答案就是——大兴金茂悦！

为什么？且听哥慢慢道来！

潜力区域  未来可期

要说2019北京哪些区域较值得大众青眼相加？除了通州，那便是京南！

通州作为城市副中心，其定位就说明了一切，未来发展自然不言而喻。而南城的崛起大家是有目共睹的，大兴的表现在其中则更为耀眼几分。

8号线三期、17号线、19号线、北京二中分校、北大医院大兴院区、同仁医院新院等等，一桩桩一件件都在展现着区域的未来可期。

新机场的建设更是让大家牢牢记住了一个地名，魏善庄！

大兴国际新机场今年9月30日开航，此后将成为世界较大空港，成为展现中国国家形象的新国门。

与北京大兴国际机场同步规划的北京新航城，作为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区，将以南中轴为发展的主线，辐射至礼贤镇、榆垡镇、安定镇、魏善庄镇以及庞各庄镇五个主要地区。

魏善庄作为新航城四大组团之一，以后的发展前景将十分可观。

而我们今天要给大家介绍的大兴金茂悦，就正位于魏善庄。具体位置为大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米，即世界月季公园北500米。

安身如此有潜力的区域，想必入手的粉丝也就不用担心自己的钱花得不值了吧！

户型多样 任君挑选 

纵观市面上的数十个项目，往往是立足好区域，占据好地段，户型便会出现“缩水”，再者就是清一色的房屋面积，清一色的户型设计。

限竞房的扎堆入市，带来的产品同质化问题已不容忽视，不少购房者常常在相似度99%的各个项目中来回比较，却迟迟下不了购买的决心。

“做一个好户型”成了购房者和开发商共同的诉求，而这一点，大兴金茂悦做到了，并且做得很好！

以上便是大兴金茂悦104平的四室两厅两卫户型图，大众较钟爱的眼镜户型。

三面朝南，约9.5米的南向面宽，南北通透，全明户型，采光、通风简直不能再好；户型方正，布局合理，面积不浪费，使用率极高。

二胎家庭、三代同堂的改善置业者，皆可入手此户型。

看完了爆款户型，自然不能把别的户型落下。

除了104平四居，项目还推出了74-80平两居、88平三居，基本做到了户型方正、明厨明卫、南向二至三面宽、南北通透式设计等优点。

项目目前二期在售，均价4-4.1万元/㎡，精装交付，更有与小米科技联手打造的全屋智能科技生态家居，旨在为业主提供更为细致的服务。

需要注意的是，大兴金茂悦共14座楼栋，均为正南正北朝向。

1-3号楼和6-8号楼这六栋均为88平三居，总高14-15层；4、5号楼两栋为74平、80平两居；9-14号楼这六栋均为104平四居，一梯两户，8-9层洋房。

所以，想买104平四居的粉丝们注意了，千万记得看清楚楼栋号，不然可能就买不到了！

四横五纵 交通便捷

项目拥有“四横五纵”的立体交通网，四横即五环路、六环路、魏永路、房通路（规划中），五纵即京开、京台、京沪高速，新机场高速（在建）、南中轴路，自驾出行十分便捷。

项目离新机场也不远，距离大兴新城、亦庄新城、丽泽商务区、南苑-大红门南中轴发展区等南城重点区域，开车皆在30分钟左右。

如果在新机场或者大兴工业园，甚至南三环工作，都可以考虑购买。

项目周边拥有多条公交线路，兴14路、兴18路 、兴50路、940路、兴20路 、兴35路 、841路、北京密码天宫院公交专线、北京密码刘家窑公交专线等。

乘坐公交专线可直达地铁刘家窑站、瀛海站和即将开通的磁各庄站。为了增加出行便捷度，项目还在出行动线上规划了两个公交场站。

聊完了交通，大家关心的商业、学校、医疗等配套，血拼哥也一一为大家列举出来！

商业：项目周边的北京密码配套2.4万㎡独立商业楼即将招商，可满足日常需求；若想要寻求更多购物需求的，还可以到黄村商圈、天宫院商圈、义和庄商圈及荟聚商圈等。

教育：除了图中标注的学校，紧挨着项目的地块还配建了双语幼儿园，项目南侧是12班小学教育用地规划，多阶段教育全覆盖。

医疗：驱车10分钟不到即可至大兴兴和骨伤医院，30分钟内还可到达大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院等，足够满足医疗需求。

金茂设计 品质保障

大兴金茂悦是中国金茂落子北京的第三座金茂悦，前两个分别为朝阳的亚奥金茂悦（目前二手房均价82850元/平），亦庄的亦庄金茂悦（新房均价68000元/平），口碑一向不错。

亚奥金茂悦

大兴金茂悦虽然是金茂在北京一众项目里总价较低的新房项目，但品质却一点也没有因此而“打折”。

项目与金茂较高端“府系”产品基因一脉相承，以全流程高端标准，从温度、空气、噪音、水、安全、智慧等6大生活维度考虑，配备金茂6S科技智慧生活体系、互动社交园林、金茂管家式物业服务等，悉心考量每一个生活细节，以金茂品质致敬城市居住理想。

大兴金茂悦样板间

潜力区域+爆款户型+立体式交通+品牌开发商，如此多项优势齐聚一身的项目，想必应该可以解决不少粉丝的烦恼了。

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