近日，各大房企令人眼花缭乱的优惠促销让人目不暇接。北京万科抛出“28盘联动钜惠”；北京城建打出“以城相建8盘钜惠”；恒大则推出“提前引爆黄金周，四重销售大优惠”活动。除了房企“多盘联动”，北京单个楼盘的优惠促销更是不胜枚举，给即将到来的十一小长假加入了新的活力。

虽适逢“金九银十”，但如此大规模集中促销其实并不常见。开发商除了希望把握销售节点外，降价促销背后残酷的现实也逐渐浮出水面：大量楼盘入市带来的竞争压力、政策高压后市不乐观的预判、资金链紧绷负债高企的危机……

那么，如果有一个政策利好、发展可观，又适宜刚需人群置业的地方，我们便可以绕过这些降价促销的烟雾弹，一举选到心仪的项目。

这个地方，就是城南。

城南发展，正在迎来一场少有的新机遇。

9月19日，北京市发改委重磅发布《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》。

城南地区，指的是丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区。未来3年，北京将启动新一轮城南行动计划，逐步将城南地区打造为首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区，成为首都发展的新高地。

那么，第三轮城南计划将对楼市带来什么利好呢？

一波教育资源来袭，居住从刚需升级到改善：

在新一轮《计划》中，城南将建成北京教育学院丰台分院附属实验幼儿园、大兴区魏善庄镇北区中心幼儿园等学前教育设施。新建、改扩建一批优质学校，建设北京市十一学校丰台中堂实验学校、人大附中北京经济技术开发区实验学校、北京经济技术开发区建华实验学校、房山区长阳镇起步区2号地九年一贯制学校等。教育利好对于房地产市场来说，有助于居住需求从刚需升级到改善。

承接首都产业转移，接轨雄安新区：

新机场、雄安双翼齐飞，大兴将成较大受益者。在北京南城发展格局中，大兴区既是首都南部地区发展的重要板块，也是北京对接新机场与雄安新区的重要枢纽区域。

适逢十一小长假，置业族看房去哪里，小编就先为大家探路，一看南城大兴优质刚需项目。

首先值得一看的，就是北京经开汀唐项目。（详情可点击下方楼盘名片查看。↓）

项目简介：

北京经开汀塘，由实力国企北京经开投资开发股份有限公司开发建设。项目择址三轨双高交错纵横的便捷之地，拥抱城市繁华、又俯瞰一线河景。滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等三大公园环绕，“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”，汀塘之意境自然而生。

7栋现代简约薄板楼，用80—90㎡(建筑面积)等量齐观的高尚主张，演绎城市之中、滨河之上、公园之内的闲适生活。

户型设计不仅注重得房率，更配备了洗卫浴三分离式卫生间，在保证通透舒适的基础上精妙布局。书房与儿童房自由切换，L型厨房使户内空间得到更大化利用。主卧飘窗设计，增强与户外景观的互动性，创造出舒适的景观体验。

项目动态：

北京经开·汀塘项目在售房源面积82平方米,两居,均价53980元/平方米,毛坯交付,另有待售面积90平方米,91平方米,92平方米,3居,容积率为2,绿化率为30%。总价430万起，即可安家东南五环。

接着值得一看的，是首开保利熙悦林语项目。（详情可点击下方楼盘名片查看。↓）

项目简介：

首开保利·煕悦林语项目，北部接洽八号线南延线三期五福堂站，南部毗邻德茂站。双地铁加持，充分享受轨道交通带来的便捷，大大提升出行效率，无缝链接北京各功能区。项目与北京四大郊野公园之一，北京较大的湿地公园——南海子仅一渠之隔。目前南海子公园二期正在建设中，预计2019年初正式开园。

项目动态：

项目目前主推的是220-280㎡的叠拼别墅，总价1100万左右；主力户型是136-280㎡的三、四居，均价为52315 元/m²，预计2021年06月交房。

较后不容错过的，是首创远洋禧瑞天著项目。（详情可点击下方楼盘名片查看。↓）

项目简介：

首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区。地块三面环绕超高绿化隔离带，西侧为通惠河灌渠，南侧紧邻亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

项目动态：

首创远洋·禧瑞天著首期交房时间预计2020年底。52695元/平方米。在售户型有：89平-138平2居-4居。项目已于2018年9月5日开盘，共1459户，涵盖楼栋1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#。非毛坯交房。绿化率30%。

第三轮城南计划来袭，在大兴这个政策利好、发展可观，又适宜刚需人群置业的地方，我们可以绕过这些降价促销的烟雾弹，一举选到心仪的项目。

十一长假看房去哪儿？新一轮城南计划带路。