泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾”）（股票代码：000732.SZ）今天发布公告称，公司长租公寓1号资产支持专项计划成功发行，认购金额8.1053亿元。

公告称，经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，本次“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓系列资产支持专项计划”排名前列期，即“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”已得到全额认购，认购总金额为人民币8.1053亿元，本专项计划已符合成立条件，于2018年9月7日正式成立。

据悉，此次发行的资产支持专项计划涉及资产均位于北京市朝阳区CBD、东直门、西直门等核心区域，周边教育、商业、医疗、银行等配套设施齐备。泰禾集团委托旗下的物业管理公司慕盛（北京）公寓管理有限公司进行具体运营管理，定位为中高端公寓。泰禾在全国的其他公寓物业，后期将陆续发行。

业内人士表示，上半年整体政策环境和资金环境较为谨慎，仅碧桂园、保利等行业龙头和央企房企的租赁住房REITs首期产品成功发行。泰禾产品的成功发行标志着泰禾自持物业运营能力得到市场初步认可。

近年来，泰禾积极进行多元化转型，涉及医疗、院线、教育等诸多板块，公寓产品也是泰禾发力的方向之一。据了解，长租公寓收入主要包括租金收入和增值服务收入，其中增值服务将与泰禾投资集团其他板块形成协作。今后，这些长租公寓项目将形成联动，通过泰禾集团统一运营管理和提供增值服务，不断提升泰禾长租公寓品牌影响力。

据了解，慕盛公司是泰禾集团旗下物业服务公司，公司在成立初期，主要布局北京的高端商务居住租赁和大都市家庭式居住租赁，及时响应国家“租购并举”，鼓励租赁业务发展的号召。于2017年底，结合泰禾集团平台已有资源及国家大力发展养老产业的号召，开始布局“养老租赁产品”。目前公司业务范围包含三条产品线：（1）商务核心区域高端居住租赁；（2）资源集中区域的大都市家庭式居住租赁；（3）满足高端养老人群的居住租赁。慕盛公司在团队、市场研判、产品、成本、运营服务方面均具有市场竞争力，具备较强的长租公寓运营管理能。