买房买的是什么？买的是教育、医疗、交通配套还是居住的空间呢？对于购房者来说这些都是买房要考虑的必要因素，然而除了这些还有一个较重要的就是社区氛围，选择一个小区也就选择一家老小十几年甚至几十年的身心安置，那么这个社区的物业服务，公区氛围，以及人文环境都会影响你的生活品质，位于副中心台湖热土的明星项目城市之光·东望为新升代群体量身打造的社区会客厅，透过钢筋水泥拉近人与人之间的感情，让家里的每一位成员都有独立的社区交际圈，让生活变得更加美好。

传统的住区只承载单一的居住功能逐渐被时代所淘汰，代替而来的则是一种能够在有限的区域内，完成生活绝大多数需求满足的综合性居住区。城市之光·东望综合住区以开放式的街区模型，组团之间100-200米的新城主义“经典”街区尺度距离，并通过一条链接社区东与西的500m商业街，一个5min步行的社区生活，一个社区之心、一个800平米的社区广场，一个五星感的社区会所，加之识别性明显的地标，门户，组团与街区边界的建筑形体和语言，让居住者在五分钟内，在户内得不到解决的在这里充分的被满足。

为了打造全龄社区会客厅，城市之光·东望调研城市物业所有活动中发现，观影活动频次较高；为了考量外地业主生活习惯城市之光·东望实地调研发现沈阳万科城夏季高峰期电影节一周三次，同时电影节也是参与人数较多，业主受众年龄较广的活动，翡翠之光一期观影节人数平均可达90人次，观影已经成为万科业主生活的一部分。

经过22个项目100组客户调研，我们发现业主的集会需求强烈，但一直没有被满足，针对室外客厅以下三类集会问题反馈较集中:

物业活动集会无适合空间

学龄后儿童集会无适合空间

有看护婴儿责任的老人交流集会无适合空间

反馈问题中，“物业集会活动无适合空间”占比较重，达到53％，而物业活动中以观演类（观影为主）需求反馈较为集中，占比59％，实际调研中我们也发现“观影活动”物业举办频次较高——万科城平均每周一次，高峰期每周三次，翡翠之光每周一次，高峰期每周两次，同时也是物业反馈客户触点较高，对于增强客户粘性较有效的运营方式，因此我们以“观影”作为首要切入点，进而得出产品定义：

以观影集会为主，以较适宜的观影效果体验推导场地尺寸控制，100寸、150寸（较佳效果）、200寸,查阅专业数据观影场地较佳比例为1.5：1，100寸投影仪距幕布3m，较佳观影距离4m，较远观影12.3m，150寸投影仪距幕布3.5m，较佳观影距离6m，较远观影17.5m， 200寸投影仪距幕布4m，较佳观影距离8m，较远观影22.8m，通过确定幕布尺寸即可确定观影场地尺寸，同时可匹配确定构筑物内空间大小,让场地在满足观影需求同时，兼顾物业其他活动举办及学龄后儿童和有看护责任老人的集会需求

城市之光·东望打造约2000平米城市会客厅，以家庭生活为主题，同时满足亲子社交，商务会客等多重功能，约800平米下沉会所前广场，为业主提供休憩场所，打造全家型的社交场域。

除此之外城市之光·东望在老人、儿童、宠物等集中活动的景观节点设置直饮水供应设施，在景观节点设置可充电户外座椅，享受自然、保持电量，在景观节点和下沉商业核心提供免费WiFi，享受自然的同时也可以精彩互联，让生活走出室内，让社区更加友好，让每一位成员都能得到尊重。

城市之光·东望二期升级新品迭代的20个模块产品经理，优质做到洞察美好生活的多元需求，解决当下人群生活的各类痛点，以精细产品主义打造新时代下的会生长的房子。黄金答谢季，城市之光·东望建筑面积约75-145㎡二期全新升级，欢迎品鉴，一起开启新升代美好生活。