承包地确权80%,270万大户成土地真正经营者!
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8月8日,农业部宣布,目前农村承包地确权已经完成80%。在这些已经流转的土地上,承包权主体与经营权主体分离,2.3亿农户还是土地承包者,但270多万农业合作社、家庭农场等新型经营主体,成为真正的生产经营者。
农业部较新统计显示,截至7月底,全国农村承包地确权面积已完成10.5亿亩,约占二轮家庭承包耕地面积的80%。山东、宁夏、安徽、四川4省、区已基本完成。今年新增北京、天津等6个省份开展整省试点,整省试点省份已达到28个,农村承包地确权登记颁证试点基本在全国全面铺开。预计2018年年底,将基本完成农村承包地确权。
农业部经管司司长张红宇表示,如果原来在二轮承包就已经明确到一家一户的承包地,原则上实测多出来的土地就应该归该承包农户拥有。比如原来是8亩,实测出来可能是10亩。这种情况原则上应该确到原承包农户。还有一种情况是增加了很多土地,特别是大规模开荒地,这就要“一村一策”。如宁夏平罗县农村增加的开荒地很多,当地村里达成共识,多出来土地的20%增加到原承包农户的面积之上;剩余的80%,作为村里的机动地或新增人口用地。这种情况实施的前提是,所在村民小组或村民委员会民主决定,要尊重农民的意愿。
“三权分置”是指农村承包地在集体所有权不变的基础上,将原有的承包经营权拆分开,形成所有权、承包权、经营权三权分置。土地承包地确权进展如此顺利,小编再次梳理了土地确权对农资人的好处,供大家参考。
土地确权对农资人的好处:
农村土地承包经营权确权登记后,对承包者和经营者都有利,那么对与土地投入息息相关的农资人有什么好处呢?土地确权后,农民可以安心流转土地,承包方可以放心经营,如此一来,土地就会进入种植的良性循环状态,规模的扩大,对价格的敏感性会下降,对质量的要求会提高,对农民的市场谈判能力或者市场博弈中农民的优势会强化,农民不仅仅是只需要提供单一的肥料或者农药,需要的是肥料、农药、农膜、农技、农机、种子等等综合产品,甚至还有植保的统防统治、肥料的统测统配,种子的统一处理统一供应等等。
也就是说土地流转对所有人来说可能是个机会,也可能是个挑战。怎么样抓住机会,要做那些准备等等呢?每个人不一样,每个企业不一样,每个产品不一样,提供的服务不一样,服务的内容与方式都不同,所以,真的很难说如何做好准备。但有几点恐怕是很很重要的。排名前列要研究自己的企业或者产品或者服务,如何适应这种变化的趋势。第二要从产品生产商农资供应商变成植物营养或者植物保护的技术服务商。这是一个巨大的转变。第三要用开放的心态要用合作的心态要用新的技术工具和技术传播手段从事自己的农资销售和技术服务工作。这个似乎比较虚,但真的很重要。
土地确权对农民的五大好处:
1.土地确权可以知道自己到底有多少土地。
以前承包地块面积不准,边界线也不是很明确,因为土地产生的纠纷特别多,有的都是邻里乡亲的,因为你多占我一根垄,我多种你一根垄的发生口角,甚至大打出手,多伤和气。
确权后就解决了这一问题,对于你地块的具体位置、大小、坐标都有详细记载,并且还有地块示意图,非常好理解。
2.土地确权让土地真正属于农民。
虽然土地属于国家的,但是确权后咱农民拥有承包权、经营权,这和是自家的土地没啥区别,无非是不能买卖。
这土地一确权就等于让农民真正当上了土地的主人,这样咱就放心了。
3.土地确权后可以放心流转、承包。
现在种地赚钱少,很多人都出去打工,土地也没时间种,但是没有确权,还不敢流转,怕万一别人种上了不还回来咋办,所以宁可放着撂荒。
确权之后,给土地打上了身份证,明确规定是你的,怎么流转都不怕。而对于流转土地的经营者来说,土地权责明晰,也避免了以后发生问题。
4.土地确权有助于申请抵押贷款。
现在推行的三权分置,两权贷款,其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚,权责明确的土地,不能存在疑问和纠纷。因此,土地确权就显得特别重要了。
5.土地确权后,进城不怕土地被收回。
现在城镇化建设越来越快,很多农民都在城里有了落脚之处,但是总还惦记家里那点土地,万一要是被收回了咋办?
农村承包地确权,说白了就是农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地的主人。分析人士指出,包括农村承包地、农村宅基地和集体建设用地在内的农村土地确权工作的扎实推进,将为深化农村集体产权制度改革,进一步赋予农民更多财产权利打下基础。
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