一，经开·汀塘楼盘点评：

容积率2.0（佳），绿化率30%（佳，沿河退界必然拔高整体绿化率），停车位配比1.2，（佳），仅就大指标而言非常不错。

楼盘布局可圈可点，东侧以L型公寓挡马路扬尘噪音，成功将住宅放置于僻静之所，设计师也是用心良苦；除此之外，单元造型标新立异，简洁大气，滨河景观与小区道路相互呼应，核心景观带跟单元景观相互穿插，居住体验想必非常不错，即便由我操刀，我也没太多的优化想法。

整体而言，给予本盘四星评级，建议改善业主适当考虑。

二，经开·汀塘单元楼层点评：

在单元的选择上，清岚建议广大业主优先考虑1#、2#、3#、4#、6#楼；5#、7#楼可以适当慎重些；其余持平论。

在楼层的选择上，清岚建议广大业主优先考虑中段、高段次之，最后选低区，若担心前方单元对自己所在楼层遮挡的太厉害，可以进行日照采光建模计算以辅佐选楼，具体情况还需具体分析

三，经开·汀塘户型点评：：90㎡三室两厅一卫一厨户型！

Q1：我一直想不明白，全中国都有阳台，为什么偏偏北京可以不设置阳台，晾晒空间真的真的一点都不重要？接触自然真的真的一点都不重要？

Q2：走道歪歪扭扭，看着就别扭；Q3：餐厅正对公共卫生间，厉害了我的哥！

Q4：主卧门开向客餐厅空间，私密性，噪音影响等等等。初判个30分一般户型吧，建议刚需业主适当考虑。

四、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

若诸位或是诸位亲朋在买房选楼时有楼盘，单元，楼层，户型综合分析咨询选择需求，别忘了关注上海清岚楼盘户型分析咨询工作室，上海清岚佑您一家幸福安康！