速度够快！

昨天三批次海淀中海地块案名+户型图先后传出！

0013地块案名【中海富华里·富园】，容积率1.5，指导价8.5万/㎡。

0015地块案名【中海富华里·汇园】，容积率2.4，指导价8.2万/㎡。

富华里，听到案名不少人开始嘲讽，怎么有点土.里.土.气的？

他们官方的解释是：

“富有之谓大业”，富指“完备”。板块享软件、产业、科技、科学、航天等五大核心产业，也是“富国裕民”的潜力板块。“富”指板块科创积淀及雄厚的发展潜力。

华，取“中华”之华，为中华崛起、板块崛起之意。用华来指代精工科研的创客群体，他们以高知高智之姿，擎动大国发展脊梁，为海淀、为北京、为国家眼前发展开拓探索。

嗯，寓意不错，很富贵，就是有点直白。

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看看户型长啥样？

之前网传0013地块富华里·富园，最小户型76㎡两居。

昨天最新版户型面积段是80㎡两居、95/99㎡三居、120/125㎡四居。

咱来看看户型图：

80㎡边户

80㎡中间户

80㎡两居，户型全明，主卧带飘窗。虽然目前没亮出具体尺寸，但从空间占比来看，卫生间面积也很宽敞。

和滙德里的77㎡两居相比，大了三平，格局基本没变，但细节有所升级。

这个户型首期开盘据说不到300套，好地段的小户型一定被抢爆，感兴趣的盯紧点。

95㎡中间户

99㎡边户

95/99㎡三居，格局类似，一个是中间户，一个是边户。

都是南北通透，户型全明。南向两个卧室带飘窗，主卧套房设计。餐客厨一体，动线流畅，挑不出毛病，后面公布尺寸再看看如何。

120㎡中间户

125㎡边户

120/125㎡四居，四叶草格局，同样户型全明，是当下的主流设计。四个卧室分布四角，居住私密性较好。

项目预计本月底开放样板间，12月中旬开盘。

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2500套房源在路上

首付仅需...

本次开盘是0013地块，富华里·富园，4-6层低密洋房，指导价8.5万/㎡，总价680万起，首付约272万起。

装修交付，容积率1.5，得房率80-85%。

这块地因为有36000㎡的现房销售，几乎占了一半，所以首期开盘目测还是很抢手的，后面现房销售价格会更高些。

0015地块，也就是富华里·汇园，小高层产品，指导价8.2万/㎡，预计年后入市。

海开拿下的0019地块，据说也要做小，户型建面约在88平、90多平、120平、140平左右。

0019地块容积率2.4，是洋房+高层社区，指导价8.2万/㎡。

从目前传出的消息来看，海开0019和中海0013户型会有重叠，两家这次要正面刚了。

三块地加起来大概能有2500套房源，去年没抢到滙德里或润园的，接下来机会不小！

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"产居融合示"范区

机会难得！

项目具体位置在海淀西北旺镇，三块地位置紧挨着，在永丰产业园北侧，隔壁是此前入市的中海滙德里和幸福里润园。

西侧是在建中的海淀大悦城预计2024年亮相，北侧是故宫北院。

交通方面靠近京新高速和京藏高速。目前距离项目最近的地铁站是16号线永丰站，在两公里开外，传言未来项目东侧有M19号线支线站点。

永丰这个位置是海淀先规划后建设的典型区域。

2020年海淀区西北旺镇HD00-0403街区控制性详细规划公示，

要在西北旺建设“海淀北部地区高品质人居环境示范区、产居融合共享休闲活力客厅，积极衔接城市周边区域，打造“景城交融、南北衔接、产居融合”的总体空间结构。”

说人话就是这片规划既有产业也有居住环境，将来配套不用愁，海淀的发展一直是一路向北的，山后的建设已提上日程。

就整体情况看，海淀的二手房老破小居多，并且价格也不低。

这几年海淀的新房供应一直不多，这次能推出三个项目算是大手笔了，前面滙德里和润园的火爆大家已经看到了。

如今这个机会大家一定要珍惜！