随着时代的发展，企业从传统的只注重办公需求开始逐渐转向关注人文办公、环保办公、健康办公等多方面的需求，办公室的环保、健康就成为写字楼市场所面临的重大挑战。相比传统写字楼，花园独栋办公的自然环境更具优势，不仅有自己独特的企业形象，而且办公环境舒适、环保、健康。因此，集生态环境与便捷区位于一体的花园独栋办公，更能满足商务人群的高级办公需求，并且逐渐成为众多企业的选择。

（网络图）

南中轴生态绿肺 城市发展绿色引擎

近日，《北京南苑森林湿地公园街区控制性详细规划（2020年—2035年）》正式获批；作为北京南中轴线上一片大型城市生态绿肺，建成后将成为南城发展的绿色引擎，引领北京南部地区功能与品质的全面跃升。

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据悉《规划》中构建了“一轴、两带、两核、六区”空间布局与产业发展格局；其中，一轴为生态文化未来发展轴。《规划》严格落实《北京城市总体规划（2016年一2035年）》关于中轴线及其延长线等规划建设要求，沿南中轴发挥区域优势，发展商务服务、科技文化、时尚创意等现代服务业和高品质生活性服务业，培育消费新热点，引导符合首都功能的企业总部集聚，推动地区业态转型升级。

（网络图）

生态办公新潮流 企业稀贵资产

世界500强——中国铁建前瞻创新的产品形态，为企业打造极具生态与活力的办公之所。中国铁建智慧港位踞南五环内头排位置的大兴区西红门镇广阳大街与宏业东路交汇处，为19号线（规划）地铁上盖项目，东北方向有规划中的17.5平方公里的南苑森林湿地公园，南眺星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，项目周边公园环伺，共同构成了充满生机与活力的生态办公新境界。

（项目区位图）

现代化的绿色生态办公空间，不仅能为企业带来更卓越的区域环境、更健康清新的办公环境；同时，也能带来更多倾斜的产业政策资源，有利于企业实现资产保值增值。未来，产城融合的绿色商办产品，势必会成为市场追捧的宠儿，进而成为一种稀缺资源。

（品牌及产品展示墙）

花园式独栋办公 承载更多办公想象

中国铁建智慧港以升级形态的企业独栋办公空间，容纳得下更多创意思维，让每个人在花园式环境中重拾工作热情的初衷。项目容积率为2.0、绿化率30%，为区域罕见的低密建筑，多层次生态景观空间营造舒适的花园办公环境，在自然中享受工作，在工作中亲近自然，带给企业更人性化的办公体验。

（实景拍摄）

项目涵盖独栋办公、星级酒店、人才公寓、配套商业等复合业态，深度构建商办+生活+商业垂直功能体系，赋能企业全生命周期发展，并为区域带来「家门口办公、通勤无烦忧、便捷式生活」的职住平衡、科创生态融合范本。

（实景拍摄）

（实景拍摄）

Ø 智慧办公组团：独栋出售，独立形象、智能化活力商务空间

Ø 星级品牌酒店：整栋出售，满足宴请、会议等商务场景需求

Ø 缤纷商业空间：全业态复合商业空间，提供一站式消费体验

Ø 低密花园组团：项目规划有丰富的生态休闲和共享交流空间

Ø 智能地下车库：双层地库、智慧停车系统、人性化配套设施

当下，低密健康的现代办公产品正在成为企业新的办公聚集地；中国铁建智慧港以产城融合、职住平衡、智慧创新的办公模式，将为企业带来更卓越的企业资产、更前沿的生态办公理念，让企业发展更具创造性，更有活力，助力企业在激烈的市场竞争中赢得先机。

登临智慧港，与央国企为邻。南五环内地铁旁，销售单元2200-6000 ㎡，现房发售，恭迎各行业独角兽企业莅临洽谈。

开发商：北京中铁互联智慧城市投资有限公司

接待地址：北京市大兴区星光影视园2号院3号楼五层

（高德地图：大兴星光影视园B2座五层）

中国铁建智慧港：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以政府最终批准的法律文件及买卖合同约定为准；开发商保留对宣传资料修改和解释的权利。京兴集房售证字（2022）1号。