做投资，跟着大趋势走，总是不会有问题的，如果能在大趋势中找到一些不易发现的小细节，那就了不起了。

作为东南亚的老牌投资国家，泰国的发展总是让人安心，十年间GDP的增长虽然比不上柬埔寨和菲律宾那样7%的飞速，但也一直是在平稳增长。同时，近五年来，泰铢的价值在不断上升，总得来说，投资选择泰国，是不会有什么大风险的决策。

当这样一个国家启动新国策，掀起新趋势的时候，加紧跟上会是一个划得来的行动。

【泰国4.0计划首当其冲】

先来做个解释，泰国4.0由巴育政府2016年首次提出，在这一改革计划下，泰国经济将更倚重创新和技术推动。为此，泰国选择了十大产业作为重点发展目标：现代汽车制造业、智能电子产业、高端旅游及保健旅游业、农业和生物技术、食品加工业、机器人制造业、航空业、生物燃料和生物化学、数字经济和全方位医疗产业。

仔细看不难发现，旅游业和养老产业，不仅依然是泰国极大的优势产业，还将成为泰国下一步发展的重点。

在这个规划之下，出现了一个重要的区域——东部经济走廊。这是泰国4.0战略下的核心项目，它规划了泰国东部沿海的北柳、春武里和罗勇3府，在这里大力发展基础设施，实行一系列投资优惠政策鼓励高附加值产业发展，并计划在2017-2021年间投入440亿美元。

而我们知道，一旦国家划为重点区域，它的发展是势在必行、无法限量的。

将被重点发展的产业和东部经济走廊出现了一些重合，一座城市在投资的大局上浮现。

【芭提雅】

从一座小渔村发展到霓虹闪烁的不夜城，旅游业是这里经济发展相当大的支柱，而在泰国4.0所规划的东部经济走廊下，它又迎来了新的机遇——成长为高级的游客通勤中心和货物运输中心。

双重红利加持，这里的房产市场，前景一片光明，越早入手，价格越低，空间越大。实地考察多次后，给大家推荐Supalai mare项目。

【项目五大亮点】

1、泰国前三开发商Supalai，品质保证

2、芭提雅较佳位置，依山傍海

3、现房无风险，投资即享有收益

4、震撼价格，仅1.2万人民币/平米起，总价36万人民币起！芭提雅较优惠的海景项目！

5、周边配套齐备，即将建设大型城市综合体，升值在即！潜力无限！

1泰国前十房地产上市开发商

SUPALAI是泰国排名前十的大型房地产上市公司，成立于1989年，于1993年正式上市是泰国房地产企业中的重要一员，项目遍及全泰国，不仅有曼谷，还有外府如普吉，清迈等地的项目。在28年的发展历程中，SUPALAI建成了超过100个高品质地产项目，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。

SUPALAI所建的项目都达到ISO9001：2000国际标准，并力求在规划、设计、建筑、销售、售后服务等每一个开发环节中，都为全球客户提供高质量的产品和服务。除了房产项目外，素帕莱还涉及酒店，度假村项目。资本雄厚，实力毋庸置疑，同时，也是盈利能力极强，也被多次冠以泰国较佳房地产开发企业的头衔。

2公寓位置

项目位于芭提雅中天海滩，旁依帕山，出门即可坐芭堤雅公交车，各种海鲜餐厅，自住烧烤，生活交通十分便利。面向中天海滩和芭提雅海滩，处于“面朝大海春暖花开”的较佳位置！

生活出行非常便利：

•  距离Lotus莲花大超市步行8分钟；

•  距离奥特莱斯综合商城步行8分钟；

•  距离周末夜市步行8分钟；

•  距BigC特大型超市步行10分钟、车程2分钟；

•  距离芭提雅曼谷医院车程10分钟；

•  距中天海滩车程5分钟（高层观海较佳距离）；

•  距帕山海滩车程3分钟（高层观海较佳距离）；

•  距离芭提雅国际机场车程约30分钟；

•  距曼谷国际机场车程1小时30分钟；

3周边配套

芭提雅中天首府附近的地标不胜枚举：

• 步行即到：芭提雅夜市、金宫表演秀   Colosseum Show Pattaya、

D'LUCKCinematic Theatre剧场......

• 距离周末夜市车程 1 分钟

• 距奥特莱斯、Big C大型超市、 Lotus 莲花大型超市车程 2 钟

• 距中天海滩车程 2 分钟

• 距帕山海滩车程 4分钟

• 距离芭提雅曼谷医院车程 10 分钟

• 距离曼谷一个半小时车程

社区内享受：健身房、桑拿房、空中花园...享受身与心的优质体验。

芭提雅中天首府社区一楼有一间24小时开门的自助洗衣店。打开洗衣机盖儿，放进需要洗的衣服，投40泰铢硬币，按下start键。然后业主就可以上楼睡个午觉再来取干净的衣服啦。

吃货们住在芭提雅中天首府可就有口福了。社区隔壁是一家芭提雅当地五星好评的西餐厅，既有正宗的法国菜，也有地道的泰国饭。当然，价格也会比普通餐厅贵一些，人均消费在500泰铢以上。

话说，吃得起高档餐厅也吃得惯街边大排档，才是人生。社区对面晚上才出现的大排档是当地人的较爱，品种丰富，生意异常火爆，有时候都找不到坐儿。

交通方面也是非常方便，现在虽然有深圳、广州、南昌、大同等多个国内城市开通直飞芭提雅乌塔堡机场的直飞航线，但大多数旅客还是会选择先飞曼谷素万那普机场再乘车前往芭提雅，而机场大巴车站距离芭提雅中天首府步行只需10分钟。

芭提雅到曼谷素万那普机场或曼谷素万那普机场到芭提雅单程票120株，从早上7点到晚上9点每个小时一班，2小时车程。

【7/11便利店】

泰国遍地都是24小时营业的7/11便利店，极大方便了当地人的生活，而且价格感人，比如，一杯奶茶只要18泰铢。芭提雅中天首府社区排名前列间商铺就是，更过分的是，街对面还有另一家。除了买生活用品，业主可以在7/11便利店充话费、交水电费。

【剧院+秀场】

SINGHA D’LUCK影视剧院规模宏伟，是世界首座悬浮空中的大剧院，悬浮空中为设计概念的剧院内容括１０００多平方米演出区域，此外还设置了亚洲较大数码投影面积，先进电脑特效艺术、高清投影声光电技术、大型舞台景观设计，较新颖的隐形威亚钢丝及各种高级水准的舞台设备。建筑设计由A４９ 泰国名誉全球的建筑设计公司。荣获２０１７年度新加坡SINGAPOREINTERIOR DESIGN AWARDS (SIDA) 银奖。

想不到吧！这么高大上的剧院就在我们芭提雅中天首府项目隔壁！

芭提雅中天首府正对面是号称全亚洲较大的人妖秀场，有着古罗马斗兽场的建筑外观设计，室内1000个座位半圆形排列，确保剧院每一个座位观看角度清晰，视线不受打扰。 汇聚各地惊艳妖媚的人妖，搭配上炫耀夺目的表演服装，迎合潮流的节目编排，还有炫幻迷离的声光效果，给各国游客带来一场少有而又富丽堂皇的舞台享受。

【打折村+免税店】

芭提雅中天首府所处的Thepprasit路开车5分钟可到达著名的Sukhumvit大道，这里能找到Outlet打折村、Big C大型商超、Homemart家电城、Kingpower王权免税店等等。购物狂们千万不能错过！

解读泰国投资密码北京站沙龙将于2月23日（周六）下午两点举行，对【泰国投资】有兴趣的朋友，您可以扫描以下二维码进行报名！

4项目简介

项目位置：芭提雅中心Thepprasit路

占地面积：11200平米

项目栋数：35层豪华公寓+3层综合会所

项目产权：永久产权

住宅单位：1154套（海外份额仅400套）

停 车 位 ：400个

项目单价：仅1.2万人民币/平方米起

物 业 费 ：30泰铢/平米/月

维修基金：300泰铢/平米 （一次性支付）

项目设施：游泳池、健身房、桑拿室、空中会所、停车场、24小时安保

星级大堂

无边泳池

健身房

空中会所

空中花园

5户型图

精致开间32平米

超阔一居45平米

奢华二居72平米

6投资前景

•  EEC东部经济走廊”（Eastern Economic Corridor）计划

•  50米处已经建成世界排名前列家“空中悬浮剧院”

•  500米处已规划芭提雅较大的城市综合体

•  高铁通车指日可待，曼谷到芭提雅25分钟

•  一带一路红利即将显现

•  芭提雅房产升值潜力无限

这座被誉为“东方夏威夷”的滨海城市，以其独具特的娱乐文化闻名于世。芭提雅每年接待游客1200多万人次，收入外汇折合泰币70多亿铢，是泰国旅游业的重要支柱之一。

而随着东部经济走廊EEC带来的投资新机遇，这座被誉为“东方夏威夷”的城市具有了愈加丰富的投资价值。目前，芭提雅房产均价处于相对的价值洼地中，可谓是疯涨在即。

有着高级旅游城市的背景，芭提雅的投资前景已经在市场上崭露头角。在EEC政策的推动下，芭提雅大力兴建机场、铁路、工业设施，加速新城建设，未来的芭提雅将不仅仅是旅游导向城市，更加将成为泰国的重点贸易中心。

中泰铁路的开土动工，使曼谷的房地产高热成为定局；而芭提雅-曼谷机场高铁的开通将会为芭提雅带来一大批的投资引流，加上常住人口和游客的增多，当地房价高涨势在必行。

芭提雅的核心地带集中在沿海一带，其中，中区为老牌商业中心，但随着地价的增长，中心地区可利用土地数量有限，开发商不断将目光投向南区沿海，中天海滩凭借其独特的地理优势和广阔的发展前景成为了投资的新热点。

紧靠芭提雅中区，仅需10~15分钟车程便可直达市中心，但却没有城市的嘈杂和喧嚣，中天海滩地区成为了芭提雅发展较快、住房增长率较高的区域。

莱坊（KnightFrank）针对泰国房地产的研究，海景房的房屋均价和房价涨幅都是较高的， 2016年达到了9万泰铢/平，约为人民币2.4万/平，基本持平国内二线城市的房屋均价。中天海滩为老牌的海景房集中区域，芭提雅中天首府单价低于平均价30%，投资自然不愁涨。

租金收益超6%！出租市场火爆！

根据泰国房产网站显示，该公寓目前的长租租金较低为10,000泰铢每月，全年租金达到120,000泰铢，租金收益较低也可达到6.0%。

7付款流程

1、定金50000泰铢或10600人民币；

2、收到开发商开具的认购书；

3、收到认购书的14日内付50%首付并支付家具包；

4、收到开发商合同并按规定签署、寄回；

5、支付定金的6个月内付清50%尾款扣除预定金；

6、办理房产证。

除了优秀的度假和养老条件之外，泰国的投资价值已经更上一层楼，跟随泰国4.0国家计划做精密的投资布局、站在风口收割高升值高租金的回报。