海淀1宗地块成功出让!山后9w+时代开启?

京楼壹号 2024-07-25 15:56:34
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隔壁西南侧即是万科翡翠书院,北侧300米左右是商业海淀大悦城,东北侧1公里左右是新盘栖海云颂、中华富华里、汇德里、幸福里润园。目前来看,8月北京有1宗地块待竞拍,3宗已经上架到预申请页面。这块地位置在首都师范…

刚刚,海淀一宗地块成功出让!

永丰产业基地(新)HD00-0401-0120、0132、0162地块

3家房企报名:中海、保利+建工、海开。

最终保利+建工拿下,成交价89.01亿,溢价率3.5%。

销售指导价9万/平米,上下浮动8%。

指导价定价:

1、当土拍溢价率15%以下时,指导价9万/㎡;

2、当土拍溢价率15-20%时,指导价9.3万/㎡

浮动±8%

永丰北地块,在6月成交的永丰南地块3公里左右,永丰f2西南侧1公里左右。

相比永丰南来讲,弊端是离地铁略远,与16号线永丰站直线距离在1.5公里以上。

地块附近住宅很多,生活氛围相对成熟。

隔壁西南侧即是万科翡翠书院,北侧300米左右是商业海淀大悦城,东北侧1公里左右是新盘栖海云颂、中华富华里、汇德里、幸福里润园

地块组团中0120、0132是居住用地,0162是零售商业用地;住宅容积率分别为2.0/1.7,限高36米,今后可做洋房及小高层社区。

从供应层面来看,今年海淀山后算是迈入9万+时代了。

两年前,永丰f2的期房指导价还是8.2万/平米,位置更好的永丰南今年指导价9.3万/平米

再看今天9万/平米且不临铁的永丰北这块地,可能多少得背些压力了...

目前来看,8月北京有1宗地块待竞拍,3宗已经上架到预申请页面。

北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地

8月1日现场竞拍⬇️

起始价16.44亿元,上限价格18.906亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

项目销售指导价4.5万/平米,上下浮动8%。

这块地位置在首都师范大学(良乡校区)东南侧,距地铁房山线良乡大学城站约1.8公里左右。

在地块东北侧约1公里处有北京十二中(铭品学校),南侧已引入北京第六实验学校(人大附,十二年一贯制),北侧约2公里处为龙湖北京熙悦天街。

5公里范围内有首创奥特莱斯、房山中医院新院区(在建)、宣武医院(规划建设)。

因为大学城的存在,生活配套还是比较成熟便捷的。

地块组团中0004是幼儿园用地,0008是住宅用地,容积率2.0,限高36米(局部45),今后可做洋房及小高层社区。

北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地

预申请截至7月29日⬇️

起始价16.36亿元,上限价格18.814亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

地块位于门头沟永定镇,距离地铁S1线上岸站直线约400米,桥户营站直线约700米。

距地块1公里范围内有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商业,及首师大附中永定分校、大峪第一小学、北京第二实验小学(永定分校)、门头沟区中医医院等配套。

另外根据此前规划,地块南侧还有两宗商业用地,配套还是比较齐全的。

地块组团中01、0107是居住用地,容积率1.8,限高36米,今后可做洋房社区。

北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块

预申请截至8月14日⬇️

起始价22.25亿元,上限价格25.5875亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二类居住用地、A334托幼用地

预申请截至8月20日⬇️

这块地今年4月份就上架预售过,不过最后迟迟没人激活,这次调低起始总价再度露面。

地块距东六环直线距离约800米,距通怀路直线距离约600米,东邻徐宋路,南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区,西侧为中坝河。

隔壁有新盘金地北京壹街区和建投国贸瑨上。

地块组团中6008、6015是住宅用地,容积率1.8,6012是幼儿园用地。

地块起始价15.96亿,上限价格18.354亿,触及上限后竞报现房面积1000-16000平,再次触顶后摇号。

不知这次能否有人愿意接盘了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。