昌平的地理位置优势，是有目共睹的，与海淀、朝阳毗邻，刚需潜力十足。昌平有什么神奇之处，哪个地段房子有升值潜力，哪些新盘又值得期待？

神区

为什么说是神区呢？提起昌平，在老北京人眼里，相当于是地球的北极，遥远而陌生。但对于海淀密密麻麻的码农来说，可谓是一片新鲜的“安居圣地”。在2000年左右海淀区以科技闻名中国后，五道口八大院校以及全国各地的高科技人才加速涌入这片热土淘金。同时海淀房价以多年全北京排名前列的速度，稳坐除东西城区以外，第三的宝座。海淀房价起来了，新来的码农同学只能向外寻找栖息地，于是“北极”昌平迎来购房需求外溢的排名前列波红利。尤其是紧挨着海淀西北旺、西三旗的回龙观，隔着一道大桥，房价几近30%的空间差，优势不可谓不明显。

神盘

昌平尚处于高速发展期，所以新盘并不少。上半年昌平在售的住宅项目就有30多个，下表为昌平上半年住宅成交排名，今天就给大家介绍几个昌平关注度较高的楼盘。

项目一：萬橡悦府

项目位于京藏高速与北清路交汇口东2公里，具体位置在地铁8号线、昌平线朱辛庄站东南方向300米处，日常出行十分方便。目前一期基本已经售罄了，二期顺销中，均价54197元/平，户型73-136平2-4居，总价390万起，首套首付156万起，带装修交付，对于刚需人群来说比较友好。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

点评：萬橡悦府在上半年可谓是赚足了眼球，堪称昌平神盘。从销量排名上看真实受之无愧，由于紧挨地铁8号线、昌平线朱辛庄站，周边规划了12年制的学校，一度引来中关村码农的一致看好。带装修交房，带新风系统和除霾系统，对空气净化做到了足够的诚意。不过好歹也是服务码农，不带点儿科技都不好意思。但对于附近上班的码农来说，可买指数很高，毕竟交通配套是相当方便的。

项目二：金辰府

项目位置在北七家镇的中心区域，对面就是北七家镇政府，自驾出行主要依靠定泗路和立汤路，目前这两条路在高峰期会拥堵，但已经有规划要改造立汤路，相信之后会更加便利，公共交通出行的话，项目门口即可乘坐专35路，5站到达地铁天通苑北站。项目目前有三居、四居户型，均价47000 元/平，目前89平三居有特价房，总价在390万，2021年6月收房。

配套

周边学校资源丰富，有首师大附中昌平学校，黄成根小学昌平学校，医院有王府中西医三甲医院，项目周边有望都家园、北京洋房等多个老小区环绕，周边生活配套完全满足需求，附近也有别墅项目群，环境比较宜居，休闲娱乐可选择未开科学城滨水公园，另外，小编还给大家推荐一个好地方，北七家建材市场，之后装修肯定会光顾这里，各种建材齐全。

价格

项目周边的万科翡翠公园，较低总价在680万/套，华润理想国600万/套，和悦华玺650万/套，其余的就是别墅项目了，从总价来看金辰府是有优势了，总价390万起，对于上车族来说，再适合不过了。

点评：昌平作为北部刚需优选区域，目前低总价项目并不是很多，首付160万左右实属难得，虽然不是特别临近地铁，但着急上车的并且在北边上班的刚需，完全可以考虑。

项目三：京投发展公园悦府

 项目回南北路与科星西路交汇路口处，地铁平西府站旁，真正的地铁上盖项目，回龙观的老项目，目前均价58000 元/平，在售户型87-152平2-4居，物业费3.78元/平方米*月，目前已是现房在售。

点评：小区整体环境不错，内部有超大的公园，配建幼儿园、小学已经启动，周边购物方便，距离回龙观积水潭医院2公里，可以说是相当成熟的社区，居住舒适度高，地铁出行便利，非常适合西二旗、中关村、上地等上班族购买。

总结：如今的昌平，已经是非常成熟的居住区域，无论是居住环境，交通配套、医疗教育等方面，都已经非常完善，尤其回天计划的落实，各方面都已经非常便利，依然是北部上班族的优选地带。