本期看点

1、 存量房市场能否支棱起来有需求的该买买，没需求的别捣乱

2、 金茂新地块案名确定能否延续豪宅市场开盘好成绩

上周最大的事就是咱们财政部发布的契税、增值税的减免政策了，按照500万的购房款计算，契税首套房算下来可以省下2.5万，二套房可以省下5-10万，同时还免除了出售满2年及以上房源的增值税，直接受益的是144平米以上的大户型的房子，我相信这几条新政一出来咱们京楼的存量房市场起码还能再支棱一两个月，于此同时也会一并带动部分新房的去化，再加上明年过年期间的需求挤压，我相信25年的三月份有很大的概率能掀个小高潮来个小阳春，不过我跟圈里的朋友聊天，大家从长远的角度看普遍认为还是要持一个谨慎的态度，所以还是那句话有需求的该买买，没需求的别捣乱。

上周丰台东铁营金茂那块地有新消息了，案名叫金茂璞逸丰宜，我跟项目的人打听了一下由于报规还没有完成，户型图和样板间现在都还没有出来，但户型区间是130-190平米的纯四居产品，改善属性非常纯粹，我们姑且按照10万/平米的单价计算总价至少也是千万起步，朝阳的豪宅北京宸园开盘卖出了个不错的成绩，那接下来我们看看金茂这次在产品上，除了自己的那套科技系统外，还能给我们带来何种惊艳的产品和装标，我相信以金茂的实力应该问题不大，毕竟人家也有一大批忠实的金茂粉呢。

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好了各位咱们下期见