这些新房值得关注 和悦春风首付97万买三居
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近期北京土拍市场纯商品房供应日趋火热，有不少人称如今已是后限竞房时代，不过近期南城新房市场还是新上了不少限竞新盘，下面给大家重点介绍一下。
从环线来看，位置较好的当属京能电建洺悦湾，项目位处于四环至五环之间，属于目前新房市场该环线内少有售价5字头的新房。其次介于五环六环之间的新房，有招商·臻珑府、融创亦庄壹号、雅居乐京华雅郡；六环外的有和悦春风、融创公园壹号和航城壹号。
下面挑重点项目给各位介绍一下。
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京能电建洺悦湾
京能｜电建·洺悦湾位处于大兴旧宫板块，与地铁亦庄线旧宫站约有300米的距离，住总万科广场就在旁边，出门坐地铁逛商场是极其方便的。
社区配建3000米幼儿园（9班）和15200平米初高中（24班），出门上学走路就可以了。
京能｜电建·洺悦湾项目规划了15栋住宅楼，约1100套房子。产品以9层左右的小高层以及18层左右的高层为主；一梯两户，南北通透。
户型面积有89平米3居和133平米四居。网上传言还有少量小户型，能够做到普宅标准（五环内普宅总价低于465万元）。目前开发商没有对外释放，具体还是得看售楼处公布的为准。按照89平米三居来算，总价在486万/套起，还会有一定的浮动空间。
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目前项目临时售楼处已经开放，就在住总万科广场北门旁，感兴趣的可以点击下方卡片了解详情。
雅居乐京华雅郡
雅居乐京华雅郡位处于亦庄河西，是目前介于五环至六环之间的人气新房，项目是雅居乐开发商进京首秀，在产品和园林设计上都是十分用心。
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项目共规划有11栋5-15层洋房、小高层板楼，共计814套房源。主力户型有80㎡两居、89㎡三居和134㎡四居，按照政府限定均价54160元/平米。按照最小户型面积来算，总价在433万可以上车，不过该项目也有东西向房源，不排除有普宅的可能性，具体还要等售楼处公布为准。
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项目医疗和教育资源也比较有优势，目前项目正处于认购阶段，感兴趣的可点击下方卡片进行了解。
和悦春风
和悦春风位处于大兴庞各庄区，这个板块不仅以瓜果闻名，还十分舒适宜居。周边新房、次新房较多，居住氛围也较为浓厚。
项目属于限竞新房，政府限定价格为42158元/平，其户型信息已经对外释放，目前售楼处还没有开放。
项目主要有76平米两居，82、86、89平米三居和107平米四居，售楼处首次开盘价格会比较低，会在3万左右，按照网络传言总价250万起的话，首套首付应该符合普宅标准，首付在87万左右，其次82平米三居首付仅在97万，还是非毛坯交付。
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