马池口镇之所以牛逼除了京藏高速、京新高速、兴延高速、六环高速之外，还在于马池口镇的昌平火车站是京张高铁区域枢纽站、市郊铁路S2线、市郊铁路S5线的交汇之处！并且规划为昌平西城，未来不可限量。这几天看了看昌平站进展速度，可谓喜人。待昌平站开通之日后，预计在三年内马池口房租上5000轻轻松松，淘个笋盘2.4~2.9，轻松翻倍。因为，衡量距离的不仅仅是KM还有时间。未来7分钟到清河，10分钟到西直门将成为现实。

引用地铁族的效果图，未来建成的样子是这样的：

7月11日会议，结合昌平站改八号单体及昌平站主站房对"京张精品工程"的具体细部工程进行了明确与部署，要求各部门落实精品工程文件，实体与资料齐头并进。 昌平项目部将秉承"精品工程无小事"的信念，优化每一道工序、抓好每一个节点，为昌平站主站房的出彩奠定牢固的基础；也将细化目标、明确责任、狠抓落实，全力打赢下半年施工生产经营攻坚战。

昌平站旅客地道开挖探沟。大概站房位置也就一目了然了。站房估计很快要开建了。

同时，规划饮水渠北路框架桥开始施工。意味着昌流路方案确定。在现在的路口以南。工人们开挖。

本周，原昌平站喜迎拆迁。只几铲车便躺地上了：

转自吉利大学贴吧，现在成都项目已经开工，预计19年实现招生，也就是19年北京这边有可能就停止招生了，所以北京大学来马池口应该会比预想的快一些。

总结一下关于昌平站的未来发展，主要以下几个方面吧：

排名前列，近期的冬奥会，昌平作为沿线的重要地区，也会参与助力冬奥，而且昌平站作为主要交通干线上的站点，在2022年前以及后续几年内的发展应该是不错的；

第二，希望在冬奥期间，昌平政府能够依据北京新城规，配合昌平站站区周边，把昌平新城西区1-1和1-2的建设提上日程。虽然比不上东区高大上，但也不能放置不管，从历史渊源以及区位优势上看，昌平站附近特别优于南邵，只是没有那边受待见，地铁给了他们，不然南邵总觉得差点儿意思。当然历史渊源暂不谈，这方面南口较有可怜的发言权。以上这点可以落实，未来昌平站的发展一定是良性的，这是较主要的两个方面。

第三是北大落户吉利学院，这个事儿目前基本已经是铁板钉钉了，希望冬奥前后可以有较快的进度，北大不像普通学校一样，清华园周边待了这么多年，深知这两所学校的威力，用横行海淀西郊来描述一点不为过。北大搬过来部分学院后，昌平站到神牛的整个地段必将受到较大影响，还有有一点确定的是，昌平站到时必定会创造北大学生通勤的条件，利好都是实实在在的；

第四，是马池口村的一级土地开发，虽然由于种种原因停滞了一段时间，卷土重来也是指日可待，马池口村在昌平的发展有目共睹，这个一级土地开发实至名归，结局也必然会皆大欢喜，到时候同样利好昌平站的建设。当然不定因素也不少，比如这些规划的落实或者其间的变数等等，总之有期待必然是好事儿。希望一切顺利。

再次总结，马池口上风上水，小区基本都是五层小楼，几乎没有公摊，楼间距大，户型好。房价又不算高，有着急卖房的，几乎可以以两万九以下的价格买到，首付30万左右。马池口就像是活雷锋，以较低成本等着众多北漂上车。要好好珍惜。马池口房子是教授所持有的几套房子中，所买北京房子中的排名前列套住宅，也是教授比较中意的一套房子。全南眼镜户型，阳光十足，2居。首付17万，月供3k，30年，历史较低利率，几乎是空手套白狼。未来充满希望，中意并感谢马池口！

教授的装修风格：把装修脱光衣服，避免各种装修幺蛾子。连拆除加所有改造，断桥铝窗户、烤漆门、改水电、瓷砖等所有全部加起来共计3万。

另外，很多朋友过来劝教授罢了。韩锋那么做，不管是骗也好，害也罢，这是生意。教授理解这句话，但今天看了韩锋的“楼市小白如何一年时间吹成房产大神--扒皮辉教授京房子前世今生系列（1）”。觉得有必要再讲讲。那就明儿再写一篇。