致敬金科玉律

——品读金科博翠基本法

总有些东西值得铭记。

譬如这次的金科产品线品牌排名前列。东方十三经之外，还有十四条博翠基本法。

如果前者是心法，后者就是打法。概莫例外，都足以丰满东方美学生活，播种折服和启迪。

据悉，博翠基本法依托金科20年对人居需求的沉淀和对东方美学的深入理解，包含自然、文化、美学、高效、健康、舒适、运动、车库、人性、安全、细节、精工、智慧和服务等十四条法则，对建筑、细节和东方美学的规则和践行都达到一个超高峰值。

某种程度而言，博翠基本法就是十四条金科玉律，不仅对金科，亦对行业，或长时期无法逾越。

萃选东方人文华宅

作为三大产品线的引领之作，博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅。

金科博翠系是东方大国的人文自信，是东方人居的天地人和，是东方传统的美好生活，亦是东方美学和现代建筑的融合，博采天地景华，翠揽山川大成的博翠人生。

拒绝随波逐流倾注情怀

一个事实是，当下是个拼规模速度的时代，稍有不慎就可能掉队淘汰。不少原来标签情怀的开发商也纷纷改弦易张，投入暴力争夺的行列。

金科却是例外。

研读十四条博翠基本法，可谓条条框框满纸浸透人文情怀。比如小区就是科普植物园，每一颗树都有二维码铭牌，孩子们可以进行扫码识别；重庆博翠山专门借鉴巴渝建筑风格元素，创著新中式立体山水园林，而广州博翠天下则师法岭南四大名园之首清晖园，延续人文情致；设计中国古建筑的风雨连廊，让业主大风大雨也能闲庭信步；为了追求新亚洲建筑风格的优质还原，选择较符合要求的沉香米黄石，金科设计师跑遍世界主流石材产地；为了确定一步阶梯的高度，其设计师尝试走了一万多步，如是等等，不胜枚举。

有亲近金科的朋友劝诫，这样是不是会得不偿失？金科方面的答复很简单：“我们觉得值。”

其实，对情怀的痴迷，博翠基本法展现的不是个例，在此之前的一月，金科还专门斥资千万只为喊一声“邻居，你好”。

打破常规重塑高端生活

有人说，博翠的选米黄石、造立面，量阶梯，车库360度无死角以及门禁人脸识别等数十个动作并不出奇，其他开发商也有类似套路。

不一样的是，其他开发商是间或为之一或几项，真的把这十四条法则，多达近百个动作完全做到的仅此一家。值得注意的是，金科博翠基本法的确定，表示这些本就稀有的动作均将成为博翠系的一个个常规动作。

更难得的是，博翠基本法圈定的博翠系产品还包含貌似有违常态的新套路。

一是儿童活动区，一般社区是规划为全龄段，在项目用地的边角余料填空式规划，多为露天，但博翠要求必须在项目社区生活的中心位置，有条件的尽量采用架空层或半架空方式，并且分三个年龄段构建亲子场景体系，结合城市生活习惯、项目地块大小、目标客群家庭结构多维度菜单式选择组合，让使用频率较大化。

二是不做露天游泳池，金科认为，露天游泳池闲置期过长，加上无法满足高端社区业主品味生活的需要，原则上不予考虑，但会将节约的这部分土地用来做业主体验感更好的运动设施。事实上，在一般社区露天游泳池的确往往会沦为营销道具和宣传噱头，而越是高端的社区，无论成人还是小孩，基本是选择到专业的游泳馆或者酒店会所等运动场馆。

相信市场，相信客户。博翠基本法看似有些吃力不讨好，但流露的是更精工匠心，更人性关怀和更纯粹，切实为东方栖居生活保驾护航。这是一种智慧，也或是一种幸运。

【延伸阅读】

值得收藏的十四条博翠基本法

1、自然法则：主张以自然为师，较大化利用原有地形地貌，保护原生植被景观，通过园林景观的多样性和统一性，致力将社区打造城一座小型的亲子科普植物园，并运用二维码植物铭牌的方式，让每一棵树都成为大自然的讲解员。

2、文化法则：尊重城市历史文脉，重视将产品开发植根于民族文化土壤，吸收地域城市文化中的优秀符号，形成有历史传承和文化记忆的人文社区。

3、美学法则：关注建筑的文化性、伦理性和艺术性，认同建筑在人文精神和美学情趣上的教化功能，强调视觉体验愉悦感和舒适性的同时，充分彰显东方文化自信。

4、高效法则：倡导资源的高效集约利用，要实现土地价值的较大化、优化配置能用、好用、多用的体验空间，提升客户体验感，避免资源的闲置与浪费。

5、健康法则：营造健康的生活环境，努力为客户的居家生活，创造清新的空气、洁净的水和安静宜人的空间体验。比如采用全屋净水软水系统等。

6、舒适法则：强调住宅空间的场景体验，通过洞察用户的生活习惯，分析人和空间的动线和触点，根据家庭结构的行为模式，排布客户日常活动的热点图，做到迎接你回家的，不只是简单的保安经历，而是五星级的归家体验。

7、运动法则：通过运动设施上的合理规划和硬性配置，鼓励业主参加运动健身，提高生活质量，构建邻里和谐的社区环境。

8、车库法则：深入分析业主归家动线的行为科学，充分考量通风采光、防潮防冻、灯光照明、空间尺寸、装饰分区、管线排布等每一个细节，从出门到回家，努力营造购物中心式的停车体验。

9、人性法则：主张安全、美观、快乐的人性化设计理念，精研业主居家生活的行为细节，玉盘未来生活趋势，从满足人的需求和符合时代发展的要求出发，真正实现以人为本。

10、安全法则：设计、材料，管理、设备等全方面系统话的营造安全社区解决方案，保障业主的美好生活，比如对门岗值守的安保人员明确要求，1.2米以下的儿童严谨独自走出社区。

11、细节法则：强调细节美学的营造，尺度、色彩、形状、材质、比例、工艺……事无巨细精致生活的质感，哪怕在业主可能不会留心的地方，也打造较为温暖的关怀。

12、精工法则：严格把控工程质量，通过金品质工程管理系统严格把控工艺工法，积极探索装配式建筑等新工艺的新技术，执行严格的工程质量锤，设定质量标准达到甚至超过国家标准。

13、智慧法则：运用金科智慧社区的全新成果，通过金科大社区、金科大管家、智能化集成系统等，营造一个科技、时尚、智能的智慧社区，为业主们提供各类生活居家等一站式服务，给予业主更贴心的归属感。

14、服务法则：主张专业、美好的社区物业服务，在基本服务的基础上倡导中国式邻里文化，搭建邻里爱妻体系、邻里亲子体系、邻里睦邻体系和邻里俱乐部等，用温暖的新做有温度的社区，共同营造中国式美好。