交房后，开发商迟迟不给购房者办理房产证，无奈之下，购房者将开发商告上法庭。近日，江西省进贤县人民法院审结了该起原告江某诉被告进贤县某房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案，判决被告进贤县某房地产开发公司于判决生效后20个工作日内为原告江某办理房产证，并于判决生效后10内支付原告逾期办理房产证违约金114949.23元。

　　经审理查明：2011年7月13日，原、被告双方签订商品房买卖合同，由原告向被告购买商品房一套，房屋总金额348 331元。合同约定被告应在交房后360日内为原告办理房屋产权证，逾期未办理的，应承担相应的违约金。原告已向被告支付首付款108 331元，余款24万元由银行按揭支付给了被告。同时原告向被告支付了办证费用31 212元。合同订立以后，被告于2011年9月30日向原告交付了房屋。因双方在订立合同时明确约定被告应在交房后360日内为原告办理房屋权属证书，但时至今日，被告仍未为原告办理房屋产权证。因双方协商未果，为维护原告合法权益，原告故向法院起诉，要求法院支持其诉讼请求。 　　一审法院认为：公民的财产权受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担民事责任。原、被告之间的房屋买卖合同关系成立，原、被告应依约全面履行自己的合同义务，原告已依约向被告支付清购房款348 331元，被告亦应在交房后为原告在办理房屋产权证。因被告进贤县某房地产公司未按合同约定履行自己的义务，应承担相应的违约责任。被告进贤某房地产公司应在本判决生效后20个工作日内为原告办理房屋产权证，同时应向原告支付逾期办理房屋产权证的违约金，违约金以348 331元为基数，自2012年10月1日始按年利率6%算至已办好房屋产权证为止。综上，遂，依法作出如前判决。

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王桢律师，中国政法大学疑难案件研究中心研究员、中国政法大学土地与矿产资源流转问题研究中心研究员、中国足协仲裁委员会委员、仲裁员、北京市法大律师事务所高级合伙人。王桢律师的法律团队致力于为社会各界提供专业高效的法律服务。

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中国政法大学校训：厚德  明法  格物  致公

北京市法大律师事务所

原为北京市第六律师事务所，由中国法学较高学府—中国政法大学于1985年创建，为我国首批成立的律师事务所。首任主任为中国法学界泰斗、原中国政法大学校长江平。在我国律师业发展之初，有多达二百名教授、教师在法大所兼职，为我国律师业的发展做出了积极贡献。法大所依托中国政法大学，发挥专业人才优势，理论与实践相结合，实现了专家教授与专职律师优势互补的办案模式。法大所的主要业务如下：

公司事务及法律顾问

为各类公司的设立、合并、收购及破产清算、拍卖、股权争议、股东纠纷等事务提供法律服务。担任企事业单位、国家机关和社会组织的法律顾问，保驾护航。为企业家和社会名流提供家事法律服务；专属私人律师业务；设计家族财产信托方案，隔离经营债务风险，确保家业永续、财富传承。

金融业务及并购

法大所在为商业银行、资产管理公司、投资公司、证券公司、保险公司、财务公司等金融机构以及经纪人提供法律服务的过程中，积累了丰富的金融诉讼及非诉讼经验，为委托人提供项目融资、融资担保、保险、期货交易、股票交易、商业票据、银行存、贷款等方面的法律服务。根据当事人的委托，对并购目标进行法律尽职调查、出具法律意见书、设计并购方案、参与谈判、起草相关协议。

房 产 建 筑

法大所在土地使用权出让、转让、抵押、房地产投资、房地产租赁、按揭贷款、建筑工程承包、招标与投标等领域，经验丰富。1999年初，本所被建设银行北京市分行指定，为向建行北京市分行申请住房贷款的当事人提供业务资信评估、调查、出具法律意见书及进行抵押登记等非诉讼业务。

婚姻继承等家事纠纷

    处理婚姻继承等家庭纠纷是法大所的主要诉讼业务之一，其律师诉讼经验极为丰富，业务能力突出。对涉及商品房、政策房和公房纠纷以及房屋租赁合同纠纷也是驾轻就熟。

知 识 产 权

办理专利、商标、著作权注册登记、转让、使用许可、确权、保护、高新技术成果转化、转让、许可及收益、企事业单位商业秘密保护制度建立等法律事务。法大律师在商标侵权、专利纠纷、商业秘密侵权、技术合同纠纷、版权争议、不正当竞争等领域积累了丰富的经验。

环 境 保 护  

法大所热心环境与资源保护事业，通过对污染受害者提供法律帮助的方式，维护污染受害者的环境权益，促进中国环境资源法的实施，并承办司法部备案的民间环境保护团体—"中国政法大学环境资源法研究和服务中心"所受理的全部诉讼业务及非诉讼业务。

刑事辩护和申诉：

为犯罪嫌疑人提供法律帮助，提供法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审，向检察机关提出不同于案件原定性的意见，为被告人作无罪或罪轻的辩护。接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；法大所在办理职务犯罪、非法集资等刑事案件上的业务能力较为突出。

重大财产的保全与执行

    在法律纠纷中为当事人进行财产保全法律服务，较大化保证其合法诉求的实现。在法律确权之后，为当事人代理强制执行，排除执行妨碍，实现诉权；为案外人和受害者提出执行异议、执行复议以及执行监督。

专 家 论 证

     接受当事人委托，邀请中国政法大学的权威专家对疑难案件进行论证并出具《法律意见书》和《专家论证意见书》。

学 术 及 公 益

    法大所在中国政法大学内设有法律援助中心，并和法学院共同创建了法律应用研究中心和疑难案件研究中心。