2023年11月19日，万科东庐在通州希尔顿酒店开盘，当日去化345套，点燃北京初冬的热情。

从8月9日拿地到11月19日开盘，短短100天，实现开盘热销。如此热度，其实早就有迹可循。自面市以来，项目始终占据讨论热榜，从11月4日营销中心开放至今的15天内，到访客户总量突破5000余组，日均到访达360余组，成为久违的现象级红盘。

据了解，万科东庐自营销中心开放以来，就是同行重点参观交流对象，至今业内探盘已高达1000余组。值得一提的是，据业内人士介绍，万科东庐本次开盘有80余套成交来自同行，可以说是赢得了市场和业界的双重认可。

万科东庐，何以成为置业者争相选择的对象？在成交客户的原声里，不难找到答案。

选择理由1：高效通勤的6号线 事业和生活的生命线

在国贸商圈上班，住在物资学院路站附近的成交客户李女士说，“三年来，无论刮风下雨，半个多小时就能从家到公司，坚定了我买房一定要买6号线旁的想法”。

快节奏的北京，万科深知地铁线就是年轻人事业和生活的生命线。这是万科东庐择址6号线旁的重要因素，也是其深受北京年轻人喜爱的首要原因。万科东庐距离地铁6号线物资学院路站约800米，2站抵达常营商圈，8站抵达国贸商圈，轻松实现事业与生活的切换。同时，6号线作为横贯北京东西的大动脉，行驶速度更快、发车间隔更短、12大换乘站连接丰盛的商务、商业、生活目的地。无论是从通勤速度还是便捷度上来说，6号线旁的万科东庐，都是注重效率的北京年轻人首选。

选择理由2：东五环上 难得兼顾现在和未来的板块

纵观整个东五环，万科东庐并非仅有的新房，为什么只有万科东庐自拿地以来就倍受置业者关注，且首开就能大火？

沿东五环看房一年，最终选择了万科东庐的海归博士周先生认为，“买房子，既是买当下的生活，也是买未来的前景”，深度研究了东五环各大板块的周先生说，“万科东庐板块是整个东五环沿线，唯一有醇熟的当下，和高预期、高确定性的未来的板块。”

万科东庐板块，左拥国贸CBD，右揽运河CBD，约3公里范围内坐享丰盛配套，土地醇熟度和未来发展均引领五环。

从土地醇熟度来看，万科东庐板块商业醇熟度居东五环之首。约3公里范围内，坐拥长楹天街、华联购物中心、万达广场等大型商业，约7800余家品牌密布；4大甲级医疗、3河5公园密布，中小学相继进驻，醇熟的烟火日常，无需等待。

从土地未来发展看，万科东庐板块距离运河CBD仅一站距离，运河CBD定位以金融+总部产业为主的总部商务区，每年持续注入千亿资本，且目前已有吸引超2万家企业入驻。城市绿森公园、东六环、北京副中心站将先后兑现，无路是板块定位、规划明确度、资本投入、还是兑现进度，均远超其它板块。

选择万科东庐，既是选择当下的生活，也是选择更稳健可期的未来。

选择理由3：领先的规划 不一样的烟火

在望京上班的金融业高管刘女士，看房半年，在看到万科东庐沙盘的第一眼就被深深打动，并在19号成为万科东庐业主。刘女士认为这是难得的机会，“刚需的价格，改善的品质，很难再碰到这么心动的社区规划了。”

作为万科新一代改善住区，万科东庐不仅关注物质生活，更在意生活情绪的营造。丰盈的城市界面，围合出高颜值的身份领地；4-11层的建筑天际线，让城市公园的低密自然延伸进社区；创新式的建筑排布，让社区日均采光时长可达6-7小时，比传统小区更长1小时；三大院、四小院的布局，让通风率比传统小区高出30%。

除了以上硬核数据，万科东庐创新营造的精致、低密、松弛的生活场景，成为打动年轻置业者的重要因素。度假感满满的飞鸟大门，新一代HOMEWALK酒店度假式社区商业，意境丰盈的九园九景，让社区只见温度、不见忙碌的快递专属动线，冬季依然葱绿的油松……正如刘女士所言，“真正的改善应该满足情绪的需求，在忙碌的北京，家就应该是让人身心愉悦、松弛的地方。”

选择理由4：拎包即享的M1.0满装 好住又省心的房子谁不爱

超越市场所见M1.0新一代满装，是万科东庐火爆大卖的杀手锏。实地看过东庐新一代的M1.0满装样板间，就明白它为什么卖得这么好了。试想，一个全套家电、全屋柜体、全屋智能家居、灯光系统、厨电系统、卫浴系统通通配齐，甚至连智能扫拖机器人、智能窗帘、电动晾衣架都配好，拥有着强大收纳功能，且满满都是人性化细节，颜值高度在线的家，谁能不爱呢？

M1.0满装，洞察北京年轻人对拎包入住、收纳空间、家电配置升级、空间审美、省时省心的需求，以一步到位的装修、零浪费空间、多想一小点的关怀细节、兼容美学风格的创新理念，打造新一代装修方案，升级当代人居品质。

何为一步到位？相较于市场标准的精装，M1.0满装提供了更丰盛、完备的家电。挥手感应烟机、防干烧猛火灶、50L蒸烤一体箱、嵌入式洗碗机、燃气热水器、纯平嵌入式冰箱、洗烘一体机，甚至配备了智能扫拖机器人、全智能马桶等市场少有的设备，业主入住后无需再添置任何家用电器。

如何做到空间零浪费？万科东庐颠覆性地以“功能场景设计先行，户型空间设计后置”原则，先跟居生活需求设计收纳、家电方案，再根据收纳和电器方案设计户型，以做到空间的严丝合缝。约18组柜体，约27.1m³收纳空间，满足一家人的收纳需求。

什么是风格兼容的美学？M1.0满装，选用以自然风格为肌底、以暖白木色、米色墙地面为主的硬装风格，温润柔和且能够更好地兼容未来各种颜色和风格的软装，无论业主是否有软装配饰经验，无论未来业主添置怎样的家具，都可以更兼容，更具美感。

在全屋全屋人性化细节上，万科东庐更是预见业主生活场景，做到无微不至的考量。全屋美缝、无缝台盆、懒人龙头、恒温花洒、TypeA+C快充面板、鞋物护理机等常常被忽略的细节，都是M1.0重点考究的事项，在M1.0看来，一个个细节里，藏着品质生活的秘密。

“更懂年轻人需求的新一代装修，好住又省心的房子，谁会不爱呢？”正如因置办婚房而选择万科东庐的宋先生所言，“以前在外地工作，租房在万科，就觉得房子非常人性化，现在看了万科东庐，发现更万科新一代的产品力更是惊艳。万科东庐，就是更好的答案。”

首开热销345套，万科东庐用数据证明好的产品无论在什么样的市场环境，都能够被看到被认可被选择。建面约73-120㎡满装洋房，即将上新加推，欢迎品鉴。营销中心地址：朝阳北路陆港城万科东庐营销中心。