哈喽大家好，我是血拼哥！

好消息！平谷临铁约760米的共产房项目晟贤悦府，终于网申了！

这个项目是目前临铁项目中，均价、首付都较低的共产房项目！

而且惊喜的是，这个项目宣布对城六区无房家庭开放！

首付41万，上车82平两居，虽然是平谷，但是临铁，着实令人心动！

网申时间：2022年 7月 5日上午10：00至2022年7月19日下午17:00。

一、项目基本情况

项目四至：平谷区马昌营镇东北部，东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路

本次配售房源：852套，分布在1#-8#住宅楼，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套

销售均价：16500元/平方米

个人产权比：70%

临铁情况：距离22号线马昌营站300米左右，局新闻报道，22号线力争2025年具备通车条件

二、房源安排和销售对象

平谷区晟贤悦府共有产权住房项目房源安排，将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，排名前列类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

排名前列组为平谷区户籍、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为两组：

排名前列组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭。

第二组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

三、申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）销售对象中“本市户籍家庭”是指在开通网上申请当月（2022年07月）申请人已取得平谷区、城六区任一区户籍。

（五）销售对象中“在平谷区和城六区工作”是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2022年07月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区任一区。

（六）本项目房源面向平谷区和城六区户籍无房家庭，在平谷区和城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

四、项目户型情况

此外的消息是该项目此次网申只对平谷无房家庭，但是没想到惊喜来的太突然，好多城六区家庭肯定没有好好看项目的户型，没关系，我给大家补课！

首先82平两居：

84平两居

88平三居

样板间已经开放83平和89平，网络版本云游样板间供大家参考一下。

，时长

00:58

，时长

00:48

110平三居

122平三居

127平三居

其他配套：

交通路网

（1）交通路线：京平高速公路、顺平路、密三路。

（2）公共交通：地铁22号线马昌营站；官庄路口公交站，有前往市区东直门枢纽站的快速公交。

公交线路有852、918、郊82、郊98、郊99、郊100、平14、平15、平17、平18、平20、H52等线路。

医疗配套：项目周边有小型社区卫生服务中心包括马昌营中心卫生院，大兴庄卫生院（3公里范围以内）；位于平谷新城的大型医院包含平谷区医院（约7公里）、平谷中医院（约11公里）、平谷妇幼保健院（约10公里）。

商业配套：项目周边商业以超市等满足日常所需配套为主，包含超市发等。大型商场如国泰百货、奥特莱斯、华联购物中心等均位于平谷新城。