北京房价转涨?!

京楼壹号 2024-07-15 17:38:57
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1-6月份全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。6月份70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比仍有所下降,但一线城市二手住…

今天上午,国家统计局公布上半年的成绩单。

涉及到重要经济数据、房地产情况、以及新政后的房价变动

来跟大家分享一下。

01

上半年,国内生产总值616836亿元,按不变价格计算,同比增长5.0%

分季度看,一季度国内生产总值同比增长5.3%,二季度增长4.7%。从环比看,二季度国内生产总值增长0.7%。

宏观数据来看,上半年经济“总体平稳,稳中有进”;二季度“形有波动、势仍向好”。

其中,重点数据中:

上半年,社会消费品零售总额235969亿元,同比增长3.7%。

全国固定资产投资(不含农户)245391亿元,同比增长3.9%;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.5%。

分领域看,基础设施投资增长5.4%,制造业投资增长9.5%,房地产开发投资下降10.1%。

货物进出口总额211688亿元,同比增长6.1%。其中,出口121298亿元,增长6.9%;进口90390亿元,增长5.2%。

内需持续恢复,外需有所改善。比较让人头疼的,还是房地产...

02

关于房地产,统计局数据公布:

1-6月份全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。

1-6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。

新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。

6月末,商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积增长23.5%。

1-6月份,房屋新开工面积38023万平方米,下降23.7%。其中,住宅新开工面积27748万平方米,下降23.6%。

尽管上半年全国多城共500余次松绑政策释放,但房地产情况仍旧不乐观。

不过要注意的是,楼市信心是“自上而下”传导。

直到5.17后,四大一线才陆续降低房贷利率、首付比例、公积金贷款利率等门槛

所以信心是否有所修复、市场恢复到什么程度,6/7/8三个月的市场成交数据比较重要。

03

目前,我们已经看到,6月份四大一线城市二手房网签量集体上扬。

其中,沪深二手房网签量创下三年来新高,广州网签量创下2023年4月以来新高;

北京6月北京二手房网签14987套,网签量创15个月新高;进入7月截至14日,北京新房1888套,二手6377套。

预计7月市场将维持一定热度。

同时价格方面,根据统计局公布的最新数据:

6月份70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比仍有所下降,但一线城市二手住宅同比降幅收窄。

具体来看,新房价格方面:

6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价格方面:

6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点;

其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%;

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。

综合来看,市场“以价换量”持续,房价总体仍处下行通道,但热点城市跌幅放缓。

尤其向来是楼市风向标的北京、上海,二手房价环比转涨,是个比较积极的信号!

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