“安土重迁，黎民之性”，房子曾对于人们来讲，是安身立命的场所，但时代发展至今，尤其是疫情不断反复的这两年，人们对于房子的要求不再局限于地段、户型等普遍认知，而是将健康、生活与房屋紧密联系起来。能够在突如其来的居家生活中，依然能恣意的生活，亲近阳光与自然，成为人们对于改善住宅的更高要求。

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人与健康以及住房的交互从未像今天这样紧密。

当我们了解了位于海淀北的天樾书院项目之后，感受到健康住宅不必须是整屋智能科技的堆叠，充足的日照和清新的空气才是健康生活的重要指标。

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1、40%的亚健康，竟是因为建筑

据健康建筑白皮书研究表明，30%的建筑是不健康的，通风不畅和缺少阳光导致了室内污染严重，而居住在不健康环境中的人，患病概率会增加40%。

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而人类原本需要在室外获取对身体有利的阳光、空气等要素，疫情中的大部分人只能宅居家中，这也成为了当代住宅需要解决的问题。

而一套人性化的健康住宅，是结合了外部生态环境与更加低密的住区，使得居住大环境得到了健康保障，再考虑到居住小环境，应是阳光、空气、水、声环境、热环境等一系列因素的协调统一。

2、健康+乐趣两手抓，疫情下的优质生活

就改善而言，别墅是终极住宅。周围很多朋友之前纠结于大平层还是别墅，而在疫情后坚决选了别墅，因为它能在一个家庭长期居家时感到没有拘束感，生活和而不扰，多样化的分区与地上地下不同的功能延展，也让生活充满生趣，缓解无法出门的焦虑。

天樾书院对于健康住宅的打造，是有人性化考量的，是基于环境、产品以及健康服务全维组合为一体的理念，由外到内，由身到心，真正转换生活方式。

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天樾书院

千亩纯墅区 城市健康墅

天樾书院是一个曾在开盘之时创造了“37分钟 160套 20.07亿”业绩的冠军别墅项目，坐落于海淀北大中关核芯位置，在1900亩低密纯墅区之上打造的健康别墅产品。

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海淀北 大中关

左揽科创右揽繁华 配套升级潜力无限

珠江天樾书院落位于万亿海淀北，据守奥北别墅区正北五环龙脉之上。项目紧邻2200年温榆河，处于北京第三中轴线通风廊道之上，7大公园环抱而生，是名副其实的公园地产，生态宜居价值颇高，涵养了健康绿色的居住环境。

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其所在位置又居于北京建设全国科技创新中心“三城一区”中的未来科学城、中关村科学城的核芯位置，也是海淀区科创人才外溢的承接地。两大科学城目前已在能源、医药等领域形成多个千亿级产业集群。

除科创与生态产业发展外，项目所在区域毗邻中关村合生汇、永旺商城等4个成熟商圈；王府学校、首师大附中等10大优秀教育资源；北大国际医院、积水潭医院等6大医疗资源；享四横四纵的交通路网大格局，整体生活配套完善，未来发展极具潜力。

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1900亩 0.47低容积率

低容积率纯墅珍席 东方坊巷园林

天樾书院是珠江壹千栋系列的第五期产品，与前四期万栋别墅为邻，同处于全盘容积率0.47的1900亩纯墅区内，23-25m的超大楼间距，超低密的墅区让健康生活更加优质。

在园林打造上，利用山、水、草木等展现东方意境，还运用了景观微气候系统达到降温、消暑、驱寒、纳阳、避风的目的。

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无论是墅区中重现的三坊十二巷规制，还是园区夜光跑道、名校校训铺装，整体都营造出了东方韵味，孩子居于其中成长，想必也会熏陶出浓厚的人文气质。

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双倍得房大空间

生活格局无限延伸

天樾书院在空间上打造了4-5居全套房格局，无论三代同堂或者三胎家庭，每位家庭成员都能拥有独立的专享空间。

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地上两层，单层面积都超过百平，南向面宽8.1米，呈现出宽幕平层的奢阔体验。地下两层空间约8.1m的层高，可根据家庭成员兴趣自定义，健身房、影音室、画室、儿童娱乐室等，如遇上疫情，毫不失生活的乐趣。

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链接地下两层的是一个震撼的自行车旋转坡道，彰显了艺术之美的同时，更将光线垂直引入，将自然元素与健康环境融为一体。

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衔接户外与室内的自然空间，能健身休闲，也可养花种菜，不担心囤货问题。

“健康+”生命住宅体系

打造四季如春的健康墅

天樾书院打造的“健康+”生命住宅体系，从阳光、空气、声环境、温湿度等角度营建一处“四季如春”的健康墅。

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项目选用智能三层双中空双银LOW-E玻璃，可大幅提升气密性、水密性、隔热性、抗风压性、隔音降噪性，同时地下采光井与屋顶采光天窗的设计，让阳光充分倾洒、保持舒畅气流。业主私享的智能电梯，也不会有交叉感染的风险。

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在天樾书院的每一层空间，均配置了水吧台，全屋的智能净水系统让饮水品质大幅提升。

天樾书院的匠心还隐藏在看不到的地方，屋面采用六道工序的新型隔热材料，屋面厚度增加38厘米，保温系数增长了10%；外墙采用七道工序与先进保温板，达到全屋节能、防水保温、不易开裂的效果，让室内四季处于23摄氏度的恒温标准。而且国家要求窗地比1/7，天樾书院做到了接近1/5，较大限度实现自然通风,最长时间的日照和采光，对于居住者的生理健康有非常显著效果。

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天樾书院在打造之初就把健康生活作为开发主旨，采用了物业服务联动，并引入珠江集团旗下的元知医疗，为每个业主配备2个私人管家，金物业管家与医疗管家，7重安防体系与24小时社区管家服务给予业主更高的安全感。

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一站式的智慧健康服务平台元知医疗，为业主个性化定制高端体检、绿通转诊、康复养护等全方位健康管理服务，24小时的私人健康管家团队，可进行智能居家检测及解读检测报告，及时给出诊疗方案。

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在各种个性化产品爆发的年代，天樾书院始终保持着打造人性化住宅的初心，在续写别墅生活的同时，为业主带来更健康的生活，打造一个在健康生活环境下，能够自由生长的“家”。

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以墅为界，还原健康生活本质，天樾书院建筑面积约270-580㎡健康纯墅，即将加推开盘。

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