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临近春节，几乎全国关注燕郊楼市的乡亲，多多少少，都感受到燕郊的温度，就像这眼前的寒冬一样，从冻得磕喇磕喇的，不知不觉中，有点滴滴答答的融化感了。

君不见，一些八竿子打不着的媒体，和阴阳怪气的专家，都涌上来凑热闹？从唱衰，变唱多，从全是炒房客的人云亦云，变为现在也有刚需的人云亦云？

燕郊真的那么不堪？真的一点产业也没有，全是蹭吃蹭喝北京？这些大师们都不在意。

因为大师们都认为，反正是别人都这么说的，别人的文章就是那么写的，别人的公众号就是那么推的，大家都这么说的事，肯定就是真的。

至于说燕郊为什么会聚起来那么多人，使劲儿疏解也不走，跌成狗两年了，还是大街上天天爆堵，这背后的逻辑，他们并不想知道，也不愿看到 。

他们更喜欢的，是主动屏蔽和过滤掉这些信息，只通过挑拨泄愤的语气，去满足上峰给出来的黑燕郊任务，达到主编要求的点击率指标，以及拿到那点买燕郊房子都买不起只够租房子的微薄工资。

当然，燕郊跌了，这个是事实，可是，恨燕郊贵的，没房的人，跌了就能买燕郊了么？

答案是，不能!

因为限购是一把双刃剑，因为不让外地人买，所以一段时间跌了。

那，会一直跌下去吗？

现在的市场，给出了答案。

就算一直不让外地人买，本地的自住和置换需求，也能撑起燕郊的楼市，只是慢一点而已。

也许有人不服，说你别瞎扯了，燕郊都跌成啥样了，你还着吹呢。

单细胞慢走不送。

2018年夏天俺去了一趟鄂尔多斯，麻蛋鄂尔多斯都去库存完毕了，你以为燕郊真的是你窝囊窝囊，就能真的窝囊一辈子么？

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如果你是真的老司机，你会发现一个奇怪的状况，燕郊的三居四居，单价比一居两居高很多。

当下的市场价，低于单价两万的像样的三居是根本不存在的，想要买一个户型，楼层，都正常的小区的，满两年，没尾款，正常装修的三居，单价你要往25000去准备才行。

而以上条件的一居，两居，两万左右是可以找到的。

怎么会差价这么大？

答:从限购以来，一直三居就很贵，这是本地置换的硬需求支撑起来的价格!

是不是跟大师和专家们嘴里聊的燕郊不一样？

燕郊的这一轮下跌，当然是在全国限购的大棒下被打晕的，但你必须承认，下跌，跟副中心的推进速度太慢，也有巨大关系。

看看通州的数据你就会知道，通州也跌的很惨，而且现在的价格还没有两年前高。

俺管这现象，叫做:夹带私货。

咳咳，这事儿说起来就复杂了，但是可以归纳为一句话，搬家还没搬，价格就整那么高，难道你是让gwy和sydw的老爷们，来当接盘侠么？

好了，理解了这个逻辑，再看看现在的通州和北三楼市，逻辑思考能力强的乡亲一定就会领悟了，哦，原来，是较爱的人伤我较深呀

又有乡亲会说了，那现在咋回事？为啥现在开始化冻了呢？

较近的大动作太多了。

首先，较狠的，是继敲锣打鼓的副中心搬家之后，继副中心管委会挂牌之后，带头大哥亲自来了副中心，还提出，大概意思是说，紧挨着副中心的三个县，下一步怎么发展，是他正在考虑的问题。

是不是不知道这事儿？

赶紧去搜搜呀，带头大哥都点名牵挂的三个县，不是这里还能是哪里？

你看，你以为基层管理员给你吹风，说平谷线搞个双头龙，燕潮大电视力促三月底开通，通燕高速燕郊西出口春天开始改造，京唐城际争取早日开工，副中心博物馆图书馆歌剧影剧戏剧院今年开工，城市滤芯东方绿星今年要搞好，副中心站今年开工，运河商务区要来四十个牛叉企业，北京银行全力支持副中心，环球主题公园地基已经快打完了，燕郊的街头垃圾箱将要消失，大厂的全面服务副中心行动如火如荼，香河的人事变动暗流涌动，这些信号，是单纯的吹风和正常改变么？

这是一种节奏。

在内部角力，让不想搬过来的搬过来，给他们更多获得感的同时，给先进带头大哥汇报工作，才是较关键的。

咳咳，让不想走的走开，也是重要的目的。

吃瓜群众们，只是跟着蹭蹭沾沾光而已。

不服气的，咱们自己交了多少社保纳税公积金，自己跟高端人口的贡献比起来，还没点数么？

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少年时，俺去一些三线城市的城中村，看着破破烂烂的房子，就等着开发商来拆，你会想，村民集资，把房子盖出来，自己住一部分，卖一部分，再招商招一部分，那不比开发商爽呀？

不让开发商赚差价，岂不是更好？

事实上，没有了开发商这个中间商，绝大多数的城中村，都会一直破在那儿，烂在那儿。

他们没有能力自己变得牛叉。

开发商不是天使，也不是恶魔，只是一粘结剂。

它把zf，村子，资金，买家，和土著粘结在一起，让每一个人都获利，各得其所。

如果任何一方嫌少，都有终极暴力在咳咳，这一部分太敏感，就不讨论了。

燕郊虽然是个镇，虽然产业也不少，在2018年这么冷酷的地产市场氛围里，三河也做到了大概四百个亿的鸡的屁。

一个县级市，这个鸡的屁数字，在北方，已经很不赖了。

但是跟副中心这个大鳄的胃口比起来，那可真是小鸡见蘑菇，奥骚瑞，是小巫见大巫。

现在的路子，是副中心这个开发商，要开发燕郊(三河)大厂和香河，核心思路要把土地的利率用律大大提升，要让更少的人，消耗更少的资源，创造出更大的价值。

同时，要让北三留下的人，从思想觉悟，意识形态，和实际行动上，都以无条件配合副中心这个大开发商的思路为原则，慢慢的展开千年大计。

乡亲们从这个角度去想想，这种在大的限购浪潮里被夹带私货，又显得是一种无奈的，同时从更长远的角度去看，是一种更深远的爱的表达。

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俺之前给vip的乡亲们聊过，北三的房子，是属于那种“你买了一套，你的子孙后代都会感谢你这个老祖宗”的一种资产。

想想帝都的四合院，现在看上去上亿，当初拥有它，这些四合院的老祖宗们挨了多少斗？吃了多少苦？撕了多少b？

没感觉到 这不春节么？回家让老爹老妈给你讲讲自己家宅基地上盖房子的风云岁月，狗血画风。

只要家里有多套老宅的，哪个不是一把辛酸泪？

当然，娃们都不爱听这些破事。

似乎只有卖房子的时候，四合院的子孙后代们才会想起他们的老祖宗，但也不可能做到感同身受。这对吃了那么多苦，遭了那么多罪的老祖宗来说，似乎有些显得不怎么公平。

但是，人这种生物，到底为什么而活呢？

除了繁衍，和在繁衍的同时去享受这个过程，寻找活着和繁衍的意义，似乎真的没有别的什么了呀。

自己努力工作，让娃接受更好的教育，让子孙后代们能更轻松的活着，难道这不是每个爹娘正在下意识的做的，让娃去在繁衍的同时，去寻找人生的意义的事情吗？

既然是这样，既然看懂了北三被冷冻的逻辑，也看懂了北三未来无可置疑的牛B，那，短时的冰冻或者大风小浪，暴风骤雨，就只能赶走那些意志不坚定的非优质老祖宗，而留下来的，必定是那些多吃苦少享福，一心只为子孙后代去攒房本的优质的老祖宗呀。

这里面，有你么？

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以下，就是某些拼命唱衰燕郊的大师专家和小编们唾弃的燕郊，未来一站就能到达的副中心枢纽站。

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以上逻辑里，没有包含终极暴力的讨论。

其实很多时候，抱怨，吐槽，甚至嫌弃俺聊的没啥干货，没啥营养，没啥实质内容，都是因为有终极暴力的存在，而抱怨和吐槽的人没有意识到他们的存在，但又很清楚的知道他们是存在的，同时又希望别人可以替自己发声的一种矛盾的表现。

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每个人，都是在一个尺度里生活和聊天，写文章的也一样，你的压抑和煎熬，别人也一样在承受，甚至比你更多。

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有姿色的妹子，脸上被擦了锅底灰，一下雨，照样光彩动人。

有才华的帅哥，遭遇到时代的压制，天晴后，照样大放光芒。

燕郊也一样。

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祝乡亲们春节快乐，来年继续房本多唷。