哈喽大家好，我是血拼哥！

在刚需买房人都把目光聚集在昌平、丰台，为了5-6W的均价货比三家的时候

一直沉寂的城市副中心通州直接扔出一个王炸「招商·云璟揽阅」

作为近10年通州老城区核心位置唯一供应的住宅用地，「招商·云璟揽阅」赶上了“好房子”的倡导，赠送阳台、飘窗等把使用面积拉到90%以上~

6.2W/㎡的指导价，预计开盘价6万/平，北京东边刚改买房人可以往这看看

先来看看项目位置：

距离梨园地铁站步行500米左右，走直线，穿过北侧的老小区能直达地铁站，且不会有太大噪音干扰。

商业配套有领展购物中心、通州万达等商圈环绕，距离项目4公里还有预计今年9月30日开业的湾里·王府井WellTown，开车10分钟可以到环球影城

书包资源有九年一贯制的育才学校通州分校，是通州初中学的升学人数排名 TOP1

医疗资源有东直门医院、妇幼保健院等全龄优质医疗资源，还是很方便的

当然了，整体居住环境也不差，通州云景公园就在距离项目不到1km的地方

户型更有竞争力，价格在同地段算是高的，同一开发商的「招商·璀璨公元」成交均价约 5.7W/㎡，

目前项目已经开放了样板间，户型是79-89-108三室、128四室，血拼哥也给大家整理出来了，咱们一块来看下

总体来看，赠送面积是不少的，都有三分离卫浴

比如79㎡的户型因为有了将近10%的赠送面积才能做成三居，有玄关、落地窗，南向两面宽、U型大厨房，哪怕三居也不会太挤

89㎡的户型拥有 270° 环幕边厅，约 8 米折叠面宽，视野极为开阔，相当于家里的“空中花园”，

边飘窗可以弥补北侧开窗采光不足的缺陷，而且开在侧边位不仅可以做飘窗柜增加收纳，放个软垫也可以当卧室沙发，能大大增加使用面积

同时，隐藏式家政间可以增加更多收纳空间，格局灵活，感觉更适合预算有限且有三代同堂的家庭考虑

108㎡阔绰三居：LDK一体化设计绝对算得上是亮点，南向三面宽，次卧还可联通客厅变为阔绰横厅，活动空间更大，活动需求比较大预算又有限的改善家庭可以考虑

面积最大的是128㎡四居，南向三面宽，很通透，配有超大露台，“3+X”的设计也能让空间利用更加个性化，不管是改造成书房还是衣帽间都能更好满足用户需求

总体看下来，户型都不错，没有太大问题，

小区容积率2.17，基本是6-11层的小洋房和13-16层的小高层，精装修交付

预算在均价5-6W的刚改买房人可以看看，毕竟，地铁直达CBD的交通优势，除了稍贵没啥缺点。

项目周日开盘，据说售楼处人山人海，血拼哥朋友圈刷屏了「首开劲销11.46亿、15天到访3000组」的消息，趁热乎，我也跟大家同步下这个项目，有想在通州置业，重度依赖轨道交通通勤市区，对配套有硬性要求的朋友可以去看看。