开春以来，北京市场持续上扬趋势，伴随土地市场火热、宏观政策助推等一系列利好，越来越多购房者在回归理性的同时，首选硬实力产品。

北京城建·国誉燕园，以一如既往的顶流红盘热势，375套、3.47万m²成交面积，斩获北京一季度套数&面积双料销冠，再创热销佳绩。

注：数据来源于天朗房研网

对于北京城建·国誉燕园来说，热销已然成为一种习惯。

2022年11月13日，一批次482套开盘即售罄。

2023年3月5日，188套房源二开又罄，一路飘红。

每一份数据，都是品质的实力证明；每一次劲销，都是厚积薄发的沉淀。“用实力说话，用销量见证”，一直是楼市不变的定律。

当火爆成为日常，同时自带“万人迷”属性，如此让人“恋恋不忘”的海淀北顶流红盘，究竟是怎样炼成的？

天赋异禀

——科教双核，海淀北真正的价值洼地

市场是一位公平的考官，真正天赋异禀的好地段，总是能得到市场的认可与青睐。

北京城建·国誉燕园，位于海淀北、六环内。海淀的天赋价值，可以用创造历史来形容。经济不景气的2022年，拥有一切穿越周期的底气与无人能及的创造力的北京海淀，以10206.9亿元的生产总值，成为北京首个，中国第二个GDP突破万亿的区，上一次还是在上海浦东。

这里汇集了国内优质的高等学府以及科研机构，聚集了互联网精英与科创巨头，高密度的城市规划，也注定住宅用地供应从来不是海淀的主方向，稀缺供应与旺盛需求之间的缺口，精英客群对品质住宅的挑剔，以及海淀向北发展、本身区域的自带光环，这些都决定了海淀北区域持续攀升的热度。

北京城建·国誉燕园，便择址海淀北，北大新校区旁的天赋地段，即可以充分享受昌平高教园红利，又可以解决海淀上班的职住平衡问题，可谓一举两得，驱车自驾，约11KM可达永丰、生命科学园，约19KM可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地，职住平衡+产教红利带来的诱惑力，更加证明「价值洼地」的结论。

苦练内功

——超级洋房，人生进阶总该有一套

楼市不缺购买力，缺的是真正打动人心的好产品。

首先，北京城建·国誉燕园，是一个拥有百万方体量的生态宜居大盘，全盘规划约2万㎡幼儿园+小学教育配套，约5万m²商业金融用地，自带约2600㎡配套商业，经验告诉我们，可以造一座「微城市」的大盘，未来生活会很舒适。

其次，是社区规划打造的均为6-10层，1.8容积率，40%绿化率，以及拥有均质化楼间距的精妆低密洋房，这无疑保证了社区的私密性和品质感。

最后，是产品功能上的突破，打造建面约58-127㎡一至四居精妆户型，使用率80%以上，一梯两户的比例占到全社区的95%，社区一梯两户的单元全部南北通透，并实现户户精妆，大到中央空调、地暖、中央净水系统的全屋配置，深入细节到可视对讲主机、同层排水、油烟机、密码智能锁、花洒的精细化配置，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间。

建面约78㎡户型，采取框架承重结构，创新打造「X」空间模块，北侧双卧分则书房、儿童房，合则为更奢阔的卧室或母婴房，安放更多生活理想。此外，基于对客群的了解，用关照内心的设计，打造堪比百平米户型才有的约3.65米超大客厅、将日常「洗漱」「洗澡」「厕所」分隔开的干湿分离卫生间、独立收纳洗衣机的家政间，从而实现空间的进化、尺寸的更优解。

建面约117㎡户型，创新性的打造八窗全明的四叶草格局，南向约10.4米三面宽的设计，让家中每一个空间都阳光满满。同时，以LDK客餐厨一体化设计，约4米宽的客厅为核心，打造一个全家人情感的归属地，当然，厨房采用U型空间布局同样让人惊喜，“洗、切、煮”操作流线，让烹饪更加轻松自在。正是这样「满分均衡」的全新设计，可以实现从两口之家到三口之家再到三代同堂的全周期需求，让房子真正意义上承载时间的变化。

惊艳质价比

——均价3万+，六环内再难遇

如果说，天赋地段、优异品质是打开心门的钥匙，那么质价比，则是击中购房者灵魂的关键因素。

相对于六环内普遍5万+的均价，北京城建·国誉燕园拥有足够震撼且惊喜的价格，均价仅3万+，总价约300万起，首付约100万起，即可置业78㎡三居，总价可省下100万，含精妆，且得房率更高，这样有诚意的价格属实让置业者惊艳，坚定且强有力的购买，也便不足为奇。

不难发现

科教双核、职住平衡

百万大盘规划、超级洋房

以及均价3万+，且带精妆的产品

居然囊括了所有堪称优质楼盘的基因

也可以看出

看得见的产品差距，才是成就顶流红盘的秘密