哈喽大家好，我是血拼哥。

上周跟大家提到的东部看房线路，如期而至。

2022年北京三批次集中供地中，葛洲坝+通投以16.5亿斩获的副中心东小马6007地块，案名为能建·京玥兰园。

项目首期在2月17号取得预售证，2月18号正式开盘，当天卖了12.8亿，算是东部最近关注度很高的一个新盘，所以这次特地带大家来转转。

说起能建·京玥兰园，最值得关注的点就是区位。项目除了有八通线临河里和7号线群芳站加持外（妥妥双地铁盘），距离环球影城直线距离仅有1公里，算是当前距离环球影城度假区最近的新房项目了。

本次看房队伍中，一户三口之家就是看中了北京环球度假区产业带来的规划利好，同时，还能享受老城区的成熟配套，所以特地报名了看房团前来了解。

项目规划10栋住宅楼，6-15层洋房及小高层组成，共586户，户型面积为75-134㎡的两居-四居，小户型较多，销售指导价为6.2万元/㎡。

不过据现场销售透露，折后销售价在56000-57000元/㎡之间，目前仅剩建面约75、76、89㎡户型在售，有意向的朋友建议早做打算，因为新盘首期价格往往是最优惠的。

最近天气回暖明显，关注楼市的朋友相信也感受到了市场的回暖。

本周为大家安排了3条线路：有海淀纯商品房上车盘，还有总价100多万就能买的金茂小户型，感兴趣的朋友戳小程序了解~