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为了保证房产证的严肃性，建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证；

为了保证房产证的质量，特别印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上较先进的印刷设备，并采用带有水印的专用纸印制房产证。

据介绍，房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。

一、看封皮。

真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

二、看发证机关盖章。

真产权证排名前列页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

三、看注册号。

真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

四、看缝制。

真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

五、看附记。

真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为少有。

六、看图纸。

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

来源：典当企业联盟

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