往往是经过历史淘洗和市场验证的“富人区”，血统是体现板块价值的核心要素，此处融合了城市、自然、人文三大不可复制的外部资源，占一地而兼收。习惯上，我们把这叫做外部资源的少有。北京万科倾心七年，恢弘手笔，打造了观承大家'S。依偎温榆河静谧之地，展现了多世间万物的思考。传承“中式院落”建筑精髓，立体合院空间，L型墅院设计，观承别墅大家通过精工考究，讲述建筑最美好的模样，呈现当代智慧人居。

在建筑的比例中，我们首先考量的是室内与庭院的比例。首次将无柱化设计搬进住宅。这个“无柱化设计”使得首层边角的一根柱子消失，让客厅与庭院之间打破室内外界限厅院共生。它源于国家大剧院的空间设计理念，而万科排名前列次把“无柱化”搬进住宅。当厅与院无缝融合、完全打通的时候，理解了什么叫“厅院共生”。

其次，是宽度与视野的比例。观承大家'S用首层楼顶的两根梁互相垂直，并以同样的比例复制三层，6根梁彼此相连形成了一个完整结构，保证了稳定，并承受重压。约16.8米的Z形超大面宽，270°全景阔境，无需推开家门，便有花开、鸟鸣、心声，满眼的绿色惹人欢喜。

最后，是光线与生活的比例。观承大家'S除一层的庭院外，整个外立面都大面积的使用玻璃幕墙，玻璃面积比上一代产品增加20%，实现再室内的各个空间，都能有大尺度观景窗，同时至少提升60%的阳光入户率，避免细菌滋长。

“富人区”的收藏，从某种程度上，收藏并不是为了卖，而是看到了“无价”的潜质，望世代流传。观承大家'S，尽精微，致大家。

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